看房一陣子了 對於預算要怎麼訂還是沒頭緒
現金（含夫妻存款跟長輩贊助） 約2300萬
家庭年收 約200萬
每月基本開銷（扣除房租後）約五萬
兩大一小 因為小朋友慢慢大了
之後想買在台北
大家會建議花多少錢買房？
原本想要壓在2000內..但發現這預算很難選
又不想買個房就梭哈大部分現金 覺得沒安全感
請教大家的建議 謝謝
請問2800是建議頭款1800 貸1000嗎？因為原本就想把房貸壓在1000內~20年的話
作者:
ddey (gre)
2018-03-10 21:33:00年紀也是重要因素
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2018-03-10 21:37:00貸款抓一千萬以內～2300 就看你要全押或保留多少在手上
作者:
fedona (Solanin)
2018-03-10 21:42:00夠買台北套房
作者:
soufon (Google)
2018-03-10 21:47:00至少可買3-4500吧 光頭期款就2300了信義 中山 大安 中正都可以挑了
作者:
Altair ( )
2018-03-10 21:49:00貸款抓一千萬以內+1
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-10 21:50:003000左右，貸1000
作者:
madaux (形影不離)
2018-03-10 21:53:00樓上是不買了嗎?
2300萬光產生的被動收入差不多90-100萬、夫妻又年收200萬，台北又租屋天堂四萬/月租4000萬的房子我的話先買台300萬的車
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-10 22:03:00養小孩開銷好低喔怎麼辦到的 開銷低的話現金梭哈沒差吧
290-（5+4）*12=182萬 每年多的錢 人生勝利組
爸媽多拿一點 一點就好了 買全新大樓1億左右的住起來才舒服
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-10 22:05:00房版貧窮線年收400萬不是嗎？這哪能算勝利組...
作者:
soufon (Google)
2018-03-10 22:06:00雖然id看起來是來亂的
作者: zard1983 (zard) 2018-03-10 22:06:00
才2300，真的沒啥安全感 再存一陣子吧
不買台北房就人生勝利組，扣除房租/家用開銷，每月還有15萬可以花
可鎖定2500~3000萬的2~3房慢慢看慢慢做功課過程對地點和房子很要求的話~可再往上調整~
作者:
KiroKu ( who)
2018-03-10 22:12:00租個比較好學區好上班的房子 不需要時搬到比較遠的地方
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-10 22:12:00不買台北房可能就沒長輩贊助啦
2300是長輩願意贊助買房才能到這個金額..先前也是租了幾年但接著有小孩學區考量
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-10 22:13:0015萬可以花 其實台北養兩個小孩也沒多寬裕啦
作者:
ddey (gre)
2018-03-10 22:14:00你的情形跟我很像 你絕對能負擔三千萬左右的房子
作者: souswan (search for meaning) 2018-03-10 22:14:00
年收200花2300萬買台北真是瘋了..
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-10 22:15:00買兩房養一個還可以 若是買三房養兩個根本水深火熱
作者:
hotanger (a feng)
2018-03-10 22:15:00花2300買台北的房子...天啊
開銷低是因為雙方父母都不太需要孝親費用的前提下的最低基本支出
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-10 22:17:00長輩贊助的部分當然用好用滿 手頭現金留一些好一點托嬰/幼稚園一個月兩萬起跳 兩個大人只花三萬？
主要是如果買三千左右的房子 跟收入其實是不成比例的一下子買房投入太多現金真的會滿不安的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-10 22:21:00貸款1000萬30年月繳不到四萬應該還好 長輩應該還有其他的
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-03-10 22:22:00哪裡有4萬租4千萬的房子？大家來包租
作者:
ddey (gre)
2018-03-10 22:22:00你又不是光靠自己的收入買 不成比例不是很合理嗎
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-10 22:26:00有人頭期用信貸 有人99%貸款 現金剩多少是看你會怎麼用所得普通 不要貸太高 抓1000萬就好 剩下看你想留多少現金
作者:
ddey (gre)
2018-03-10 22:28:00既然家裡有人贊助 那你要留多少現金備用 得看家中財力了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-10 22:31:00長輩會主動塞錢的話 現金不留 花錢時面露難色給長輩看
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2018-03-10 22:31:002300花1500買林口啊 有三井遛小孩 有國小國中高中 還不用貸款 要去台北a9 a8 捷運 有小孩的現在都搬去林口了
自認收入的確普通 心理上也難承擔房價下跌的壓力 所以才猶豫是否要一次買好買滿
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-10 22:32:00或者跟長輩說這贊助只能買兩房 沒有生第二胎的空間看看贊助款會不會因長輩想多一個孫直接再多一千萬
哈..ab大的建議不諱言 曾經在心中沙盤推演過XD只是長輩已出手幫忙不少 不好再打他們養老金的主意
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-10 22:35:00如果長輩是拿畢生積蓄贊助就當我沒說
雙薪無後援帶小孩 考慮接送跟通勤問題不太會考慮林口
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2018-03-10 22:39:00聽起來小孩有給長輩帶 那你也沒得選 找離長輩家近的先租以後再考量買吧小孩大了就不用被侷限了
作者:
popblue (blue)
2018-03-10 22:40:00至少要留400W現金. 因為Cancer 一個人大約200W
作者:
IQ120 (如何修改過去的錯誤???)
2018-03-10 23:35:00買5000萬的都算保守
作者: aa400230 (ggffwww) 2018-03-10 23:47:00
人生勝利組了來這問?
現金2千3卻把總價壓在2千以內?那你的年收2百要幹嘛？
作者: p1227426 (詹) 2018-03-11 00:08:00
你工作在哪裡 台北的話 大安信義區 和萬華 房價都差很多
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-03-11 00:10:00這不是買台北市新房必備嗎？台灣人上一代財富存量真的可怕一般人沒贊助要買本來就超難
其實2300萬拿來賺被動收入比較好，在台北租個不錯房子，跟長輩說要買這個，之後生活過得輕鬆愉快
作者:
QQeevv (qq)
2018-03-11 00:45:00這樣 長輩被會再贊助 1000
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-11 00:55:00希望被動收入不要被動蒸發
作者: wasme (Bo-Syuan) 2018-03-11 00:59:00
少子化，別被套牢了。錢留在身上，你的生活會快樂很多的。
作者:
pighong ( )
2018-03-11 01:03:00有這樣的現金在手上跟年收入 當然房貸要貸到極限
作者:
pighong ( )
2018-03-11 01:06:00房貸利息還可以減稅 還是現金在手多理財比較重要
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2018-03-11 01:22:00超羨慕@@
作者:
mirac1e (月下美人)
2018-03-11 01:35:00跟我家情況差不多 買3000以上萬房子沒問題買房本來就要靠長輩啊 家庭資源也是能力的一部份我搞不懂整天噓文的人想法是什麼 沒有好爸爸所以不爽?
台北本來就嫌少 因為台北人更能比較你家庭年收500 可能隔壁鄰居2000 可能在隔壁8000我老實講 台北市3000在能買到全新大樓大兩房+坡平嗎?
作者: lookptt (WOW) 2018-03-11 03:38:00
你們好會賺哦
雙薪200在台北根本不能大聲 我有朋友單薪200都覺得自己很弱了 因為在台北你看薪水就輸了
作者:
CumCumCum (2 hard 2 hard)
2018-03-11 04:53:00長輩贊助,真爽
我薪水是你們兩夫妻的double多一些，資產總額因為沒有長輩幫忙，所以比你們少一些，我目前考慮在台北或宜蘭買房不過我也考慮去香港買房，畢竟升值幅度比台灣高
你基本開銷為什麼可以這麼低？ 我一家四口養兩個小朋友一個月要10萬以上
回樓上..應該是每家花錢習慣不同 我也有朋友一家四口扣除房貸 只花四萬的也有
作者:
albertab (albertyang)
2018-03-11 09:19:00狀況相仿，至頂2800以下，退開大安松山信義，去南港內湖這收入跟家庭狀況，前三區買到房況大多不優，後兩區尚可前三區不到3500預算，看的都是極老公寓或管理不佳華夏。學區,門牌,外在註記等!?，純粹想建構一個下班後的天堂
我自己會建議找狀況跟地點都好的台北市大樓租，簽長約即可，其實三四千萬的房子租起來很划算，生活機能品質都顧得到，現在也都可以牽戶籍了，學區同時解決！但假設你們雙方家長再多贊助一千，那應該就可以買下去！
你們月基本開銷蠻兇的耶 囧拍謝 看錯了 2大1小5萬差不多啊 我家也一樣情況如果月花10萬 那應該是加入居住成本吧另外這收入可能不夠 但你本金2300萬加進來很夠另外你沒講上班地點在哪 其實同樣雙北 價差真的不小
保守點其實可以抓到2500的吧留些現金不要梭哈 然後考量一下年紀跟還款時間除非你是想完全不貸現金買房啦
作者:
mirac1e (月下美人)
2018-03-11 11:39:00現金不用留太多在身上 通常500萬已經夠了
作者:
istoday (生命中不能承受之輕)
2018-03-11 19:13:00買青埔
買間桃園透天1500 開車上下班~每月多賺的錢應該過超爽y
作者:
hylx (歸宿)
2018-03-11 20:52:00現金2300？？？太強了
作者:
madaux (形影不離)
2018-03-12 01:56:00現金2300，可以租50年耶
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2018-03-13 14:40:00幻想文？年收兩百怕沒現金沒安全感？