其實我有幾個朋友在投資房市，說要看房市好壞，建議大家去參考法院拍賣就知道了。
一般物件或好的物件在一拍就賣掉，就是房價不太會掉可能還會漲，在二拍才賣可能就房價持平；如果一般物件或好的物件到三拍四拍才賣掉，大家就要緊張了，可能就要崩了。
倒了幾個小建商跟小投資客，那些專做法拍投資客“賺爆”，尤其有一群竹科工程師，年薪兩三百萬，專門玩這個。
說餘屋太多跟少子化的關係會大崩，目前不太可能。
餘屋太多：扣掉一堆沒用重劃區、沒有用的縣市、數不完的四五十年老屋，目前新屋是不夠的。
少子化：是可以慢慢等拉，但卡到政府不敢實價課稅、囤房稅、政務官跟高官一堆房，也只蓋一點點社會住宅，價格也不低，我們永遠只是幫他們繳房貸，只能希望有一個不支持炒房的總統出來，或者祝大家賺大錢輕鬆買房。
不要硬撐買房，要評估自己實力，我們只是那些法拍投資客眼中美食。
※ 引述《qwert1122 (松板就是強)》之銘言：
: 房市要反轉了嗎?銀行壞帳飆、建商傳跳票
: 據媒體報導，包括第一銀行、華南銀行，去年房貸壞帳金額飆升，包括一銀去年第4季已
: 達13.4億元、華南銀去年第3季達到14.38億元高點。由於去年開始已經有不少新成屋被查
: 封，今年初陸續流入法拍市場，市場上也有不少建商透露「難從銀行搬錢出來」，近期也
: 有銀行發現建商跳票，急找代書設定資產。
: 今年以來，房市出現了小陽春，尤其讓利風吹了2年，吸引許多觀望已久、有剛性需求的
: 自住客進場。雖然部分自住客認為「買便宜了」，但距離「房市落底」恐怕還不見復甦，
: 因為包括一銀、華南銀，去年房貸壞帳金額飆升，其中一銀去年第4季更較2016年同期，
: 年增83％。
: 雖然近期有不少建商大張旗鼓推案，更鎖定銀行配合政府標售放貸的重劃區，進行搶標，
: 這些重劃區不僅土建融利率較低，可貸成數也較高。但知情人士透露，建商「以貸養貸」
: 早已是不爭事實，近期也有北市中小型建商跳票，貸款銀行急著找代書設定尚未過戶的餘
: 屋，先取得第一債權人順位。
: 檯面上雖然建商推案氣勢如虹，但檯面下卻有不少建商急掉資金；而在投資客市場更為慘
: 烈，尤其購置台北市大坪數新成屋的投資客，都面臨高房屋稅的轟炸，若過了寬限期，要
: 繳本金自然難負荷，所以也出現不少豪宅法拍案。
: 時地利不動產總經理張欣民分析，對於現在想買房的首購族，先避免碰預售屋，雖然許多
: 建商打著知名品牌或是上市上櫃，但民眾未必能曉得建商實際財務狀況，若遇到跳票，銀
: 行先設定抵押權，屆時預售案繳納的款項，恐怕未必拿得回來，還得走訴訟程序。
: https://news.housefun.com.tw/news/article/474486190530.html
: 錢越來越貴 越來越難借
: 隊長才剛升息 縮表也才在暖機而已...