作者:
stifleq (:-)
2018-03-16 18:52:55想請問一下版眾
小女子最近在看三重的房子
看到一間在正義北路上 屋齡約9年
22.6坪 公設比18% 兩房一廳華廈
屋主本來開1180萬 (等於52萬/坪)
我一開始去看的時候覺得1050萬差不多
也約了家人這周末要看房
後來房仲來找我簽要約書
說這間現在很多人在看
我希望你能買到
我先幫你hold住其他組客戶
我們就用1050萬去談
(這時候我有點疑心 照理說房仲應該要多賺啊 為了我hold住其他客戶？)
加上我跟家人溝通後認為"應該"在42萬/坪左右
後來就跟房仲說家人堅持要在950萬左右
房仲一開始說他去跟屋主談1030萬沒成
1000萬內不可能
過兩天又打來說
有鄰居出1000萬 屋主打算賣了
但屋主有跟他們簽專任約 約的期限到我家人來看房子的隔天
想說服我用1000萬去談 而且家人來看的當晚就要跟屋主見面
否則屋主就要賣給鄰居了
(疑心二 這麼巧？而且這間房子從上架到現在不超過兩個禮拜 有這麼短的專任約？)
以上是目前遇到的狀況
請問我的懷疑是合理的嗎
因為我現在跟房仲說950不行的話
就要退要約書
謝謝大家!!!!!
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-03-16 18:54:00退看他怎麼演啊退了又不是不能再簽
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2018-03-16 19:00:00退，反正他報給屋主一定比950低很多
摩宿這個社區嗎房仲說專任約與屋主要賣給鄰居是互相衝突的可以直接戳破先看其反應
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2018-03-16 19:05:00摩宿公設比怎麼可能只有18% 屋齡也不對
看來是房仲說話先後矛盾，讓您失去信任了...那應該不是，不過價錢和心態太像了
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2018-03-16 19:12:00
我只能說 你想買多少 不要被別人左右就好 除非你非買不可
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-16 19:16:00
是 絕對是話術 XDD如果你出1050萬 就傻傻地賀成交了
作者:
stifleq (:-)
2018-03-16 19:20:00謝謝大家 因為從我第一次看到現在才一個多禮拜感覺房仲有點要逼我在家人看房當天決定剛剛又說 有別組買方訂了 明天要看 如果1000不行的話周末也不能看了 (疑點三 簽要約的時候不是說先HOLD住？)
現在房子有這麼好賣嗎？價格沒超便宜的話，這麼多人搶合理嗎？
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2018-03-16 19:27:00別低估雙北 一堆秒殺何況週殺
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-16 19:30:00
才看一個星期.......多看幾間吧
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-03-16 19:35:00反正你也只打算出42 人家能成50就讓他去
作者:
s3636889 (fuckme)
2018-03-16 19:41:00覺得有價值就買，沒價值就放棄讓人買
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-03-16 20:10:00就是資訊不對稱 為何不讓屋主跟所有買方同一時間全見面再來喊價、標價、議價 價高者得 屋主不也開心
作者:
Mei5566 (5566)
2018-03-16 20:35:00每個都鄰居
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-03-16 21:15:00猜一堆可能無意義~就守住自己價格~買了保持開心為極限~
作者: yen0829 2018-03-16 23:39:00
教你先去銀行說要買物件讓銀行估價，只能講這麼多其他靠你自己了
作者:
Exusiai (鮮奶茶)
2018-03-17 01:38:00這個版也很多房仲 別被一些話語左右你
作者:
acesslai (acess)
2018-03-17 03:18:00公設比很低
作者: sssaaa1 (UHJ) 2018-03-17 09:34:00
建議先看其他物件冷靜一下 一直想這間會讓你失去判斷力
作者:
h760108 (沒有這個仁)
2018-03-17 14:04:00賀被成交
作者:
yayac (哈囉囉)
2018-03-17 14:56:00這房仲的話術感覺漏洞百出.....
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-03-18 00:40:00我日健昇當初也一堆人在推文酸，最近也賣掉了