[請益] 新北泰山賣掉或改建為套房出租? b122771 PTT批踢踢實業坊

作者: b122771 (旅越張大師) 2018-03-18 13:10:41

請問
有一間35年5樓舊公寓 27坪
走路5分鐘內到機場捷運貴和站
在猶豫~
現在賣掉之後, 拿一筆錢買新房?
還是改建成獨立套房出租, 回收房租, 待一段時間需要錢時, 再賣出呢?
請版上先進給予意見

作者: eric30215 (白洛英) 2018-03-18 13:15:00

賣掉的錢以及改裝後出租收益兩者列出來比較看哪個比較划算出租注意你是要自己租出去還是委託別人租時間/管理都是成本

作者: dongku (親近k線) 2018-03-18 13:25:00

不急著用錢，地點好的房子當然是出租呀

作者: sdhpipt 2018-03-18 13:57:00

改建套房並不容易合法

作者: mrschiu (布萊恩的老婆) 2018-03-18 14:03:00

如果你五年內需要大筆資金用出租報酬率當賣點賣掉較單純如果你五年十年都不需要大筆資金租人10年以上最穩定...

作者: loser3o0 (loser3o0) 2018-03-18 14:06:00

在哪裡？我想檢舉

作者: iamjater (暫時不吃韓國泡菜) 2018-03-18 15:48:00

申請室裝不就合法了

作者: targa123 (神族之主) 2018-03-18 16:55:00

來檢舉我家樓上,頂樓水泥加蓋還租人,房子都被壓裂了

作者: IS0987 (FQ) 2018-03-18 16:57:00

這個點賣也賣不到啥好價錢，改套租的話你自己算算看投報率吧！我是不知道你打算租多少啦，但是我有幾個朋友租在明志科大下來那的85度c，半年繳的話一個月才3500-4000，雖然很小間但是基本的有，不太覺得你這樣會多好租...

作者: skymatiz (chung) 2018-03-18 18:56:00

現在住四樓約21坪，在迴龍跟丹鳳站中間偏丹鳳站,月租7000，加油

作者: mmiiggaa (miga) 2018-03-18 20:19:00

整層租人?

作者: inthenchen ( ) 2018-03-19 01:16:00

整層隨意租吧那邊印象(大概十年前)租金不高(我大學時候想買房改套房租人有跑去那區看)，你又是五樓更難出租，現在改套房成本很高回收相對慢，可能好不容易回收完成本之後你就想賣房子了，這樣感覺作白工好幾年，不如簡單油漆整層出租，租金直接就進口袋了

作者: b122771 (旅越張大師) 2018-03-19 07:46:00

謝謝各位先進的建議

作者: iele (就是那道彩虹) 2018-03-19 08:41:00

爬五樓根本不想租

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