找房找了幾年了，一直很困擾沒頭緒，所以想來請益各位大大
我們小家庭一家三口，因為寶寶出生後變成剛需，所以開始認真看房
由於目前婆家在板橋，所以一直以來都是找板橋的房子
所需為(有點龜毛+潔癖)：
三房兩廳兩衛電低大樓+平面車位
室內實坪20坪以上，希望格局方正通風採光良好
有前後陽台(看過40間以上，真心喜歡客廳有落地窗+陽台的格局)
屋齡10年內(主因是希望可以有單層排氣+制震建築)
一層不要太多戶，希望在100戶左右的中小型社區(主因是希望住戶單純些)
周邊嫌惡設施盡量不要太靠近+不要有風水問題
希望有好學區+可以遛小孩的地方
預算在2000萬以內
但是其實看了三年左右，一直找不到真心喜歡的
不是屋齡太老舊，就是沒有平車，或是格局很怪採光很差
不然就是周邊有嫌惡設施，環境不太妙
很疑惑到底是不是自己太挑?是不是要覺得差不多就買了?
還是寧願一直租房等到真心喜歡的物件出現?(目前租房2萬/月)
或是乾脆先買便宜的裝潢住一住就算了，未來再看情況換屋?
到最後甚至質疑我只出得起2000萬是不是窮人???(雖然對比版上各位的確是)
開始懷疑自我且對未來感到迷惘
但是看著懷裡的寶寶覺得如果連我都迷惘了，該怎麼給他方向?
所以希望還是能擁有自己的家….
所以最近在想是不是該離開板橋了？
我們夫妻倆一個在中和上班，一個在信義區上班，信義區未來有可能會換到內湖工作(本來有考慮北大特區，但是萬一真的要到內湖工作應該會哭哭)
想請問各位大大，以我們的預算+想要的條件，除了板橋以外還有哪邊可以考慮? (因為夫妻兩長期都生活在板橋，新北其他地方都不太熟)
或者是如果在板橋有這樣的物件也歡迎報給我～
先謝謝各位大大～
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-03-19 14:48:00誰會換到內湖啊?要是中和換內湖你們根本該買東邊了如果是中和+內湖的最難買，因為中和前跟文湖線沒有交集
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-03-19 14:51:00最合適應該是江翠北重劃，頭前重劃也可以看看
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-03-19 14:51:00你還是先講清楚以後是中和+內湖還是信義+內湖吧
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-03-19 14:52:00中和+內湖如果其中一位有開車的話就比較容易選中和開車的選國道三號沿線，內湖開車的選國道一號沿線
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-03-19 14:53:00信義區的話 捷運轉乘也是可以到
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-03-19 14:53:00如果兩個人都不開車，那選搭車去內湖比較方便的地方住因為中和比較集中在往台北通勤，內湖是雙向都塞
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-03-19 14:54:00北大環境還是會比新莊好 到內湖 信義記得都有快速公車只是時間上看能不能接受
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-03-19 14:55:00而且中和應該不少上班的點根本不在中和線附近的你的條件根本可以買到松山、內湖、南港了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-03-19 14:56:00北大訴求制震的建築 似乎不多 因為早期都是訴求平價
作者:
jecko (振作....)
2018-03-19 14:56:00北大到內湖坐公車會非常久,開車雖然較快但長期看是否受得了若是兩人都要通勤太累了,選離一個近的就好,另一個開車.
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-03-19 15:00:00其實兩千萬可以去東湖看看十年屋，說不定有機會
作者:
jecko (振作....)
2018-03-19 15:04:00若是選東湖南港一帶,一個坐文湖線線進內湖,一個開國三去中和,但安坑到中和那段很常塞
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-03-19 15:05:00南港重陽路重劃區都買得到兩千萬三房加車位了
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2018-03-19 15:10:00板橋如果不在意屋齡可以買到很便宜的總價附近很熱鬧的房關鍵字就是屋齡+很熱鬧...
妳有生小孩，就一定會需要娘家的幫忙，若買東湖就會有保母的支出，建議土城或頭前
2000萬三房在新北根本綽綽有餘，也許你該先找喜歡的學區
作者:
mayko (mayko)
2018-03-19 15:39:00中和雙和醫院那一帶應該可以吧,只是有些建案是在前福地上,有些不是(福地有曬地三年),北大到內湖通勤太累了,不介意再請仲介幫你找你要的吧...
(2000減車位200)/30坪，一坪預算60萬，新北到處都可以買甚至台北20年內的大樓都可以啊是找不到還是妳老公不想要先搞清楚我想應該有很多仲介寄信給妳了吧
作者:
v3015 (阿厚啊)
2018-03-19 16:17:00土城新綠洲或馥華城心
作者:
Xepher (La)
2018-03-19 16:18:00我建議你去看 板橋中和交界的 華中橋西側重劃區附近也有 國小 國中 高中學區
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-03-19 16:36:00新房室內20左右一層不要太多戶？一看就很難找
作者:
supa64 (淳樸商人)
2018-03-19 16:56:00我在信中也說了.看你取捨.買找不到的東西你看久久還是買不到
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-03-19 16:58:00朋友買了三輝哥劇苑真的有夠小間還買32的完全感覺不出室內20
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-03-19 17:05:00價錢也是條件的一種，所以當然有可能找不到
作者:
supa64 (淳樸商人)
2018-03-19 17:05:00他的同時前後洋台10年內有的起碼就超過2000……………所以才會說沒有的東西找了也沒用.需要改一下要求
作者:
mayko (mayko)
2018-03-19 17:06:00北大100戶左右的真的不多,園系列的好像坪數都不小...
作者:
supa64 (淳樸商人)
2018-03-19 17:09:0020年我就有啊.4房+大坡道車位
作者:
mayko (mayko)
2018-03-19 17:10:00北大遠雄的都是雙陽台..不過戶數都超過很多,一百戶上下的問仲介吧...
10年內2500，20年內2000所以我都在看2300-3000的....
作者:
supa64 (淳樸商人)
2018-03-19 17:17:00你的需求特殊啊.所以我到現在還在找（死
作者:
supa64 (淳樸商人)
2018-03-19 17:20:00阿.這看你取捨.
重點在 也不是在租屋的...換房的總是龜毛到炸XD
作者:
payfor (大老干)
2018-03-19 17:28:00原po是目標看100間房的漂亮媽媽嗎?你的預算很多可以選啊!我條件跟你差不多但預算少500萬，房仲都懶得理我了,哈哈
就像新生國小學區 坡道平面車位 5年內房子 主建30坪以上 7000萬內 就是空集合一樣
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-19 17:40:00內湖開車到中和洽公同桃園差不多時間
實際使用20坪是包含前後陽台雙衛的話，屋內會蠻小的
amo 和我們家一樣送康僑就好啦...你也可以考慮 薇格 裕德老實說繁星入學 就是砸錢入學之後也是才藝啥的
作者:
geminitw (geminitw)
2018-03-19 18:04:00加一千買松山新城甲区
身邊在內湖、信義外商工作的，都有幾個從三峽通勤，蠻看個人容忍度的。
作者:
ncdrmma (不要怕)
2018-03-19 19:03:00看到妳寫「看著懷裡的寶寶那段」非常有感，你們的預算夠，我覺得土城非常適合妳！離板橋中和都夠近，但土城海山站新成屋大概只有華固新綠洲，之後就要往土城站比較多，或是妳先買預售屋，因為土城重劃區一直在推案
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-03-19 19:19:00www.joyfulliving-hsc.com 35p的遛小孩到爆
作者: codehard 2018-03-19 20:44:00
買不起就租啊 不然搶銀行嗎
作者:
sacrum ( )
2018-03-19 20:50:00十年其實還很新 可以考慮15
作者:
cutequuen (we are infinite)
2018-03-19 21:04:00需求跟我們ㄧ樣，板橋三房附坡平真的沒好物件，不過我不是剛需所以慢慢看了
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2018-03-19 21:53:00預算拉到3000萬就有了
三峽有通勤巴士直達內科，麻煩是下班如果時間不固定就比較辛苦
作者:
betty921 (雲 風 天空)
2018-03-19 22:46:00我家都符合，而且一坪23萬，不過在林口XD林口送康橋很方便哦
作者:
supa64 (淳樸商人)
2018-03-19 23:11:00我會推是因為主要中板交界最少有新北公車bot,小孩上國高中搭車換車都方便.生活機能也不差（環球購物中心+傳統市場.搭車一下到新板特區）.所以看你怎麼評估@@
作者:
tamama000 (肥肥宅2.0 花天狂肥肉中)
2018-03-19 23:21:00好學區 先定義 ?是畢業以後要考得上四大四中 -北中南一中-還是淡江輔大法律/電資等級的? 你把心裡的學區目標具體化 再去看國高中榜單 再看附近嫌惡設施是不是比較好鎖定目標
作者:
mayko (mayko)
2018-03-19 23:46:00認真說,不要鎖定100戶左右比較好找,小社區管理費反而高
作者: codehard 2018-03-19 23:46:00
簡單講就是買得起的看不上 看得上的買不起 就只剩下三個選項 繼續租再等 將就便宜的但是不爽 硬買貴的然後痛苦 買房這種人生大事自己做主吧
作者:
mayko (mayko)
2018-03-19 23:47:00大社區人多還會有兒童遊戲區,有得還室內室外都有,下雨天小孩也有得玩.我妹住板橋一百戶內的社區,基本上沒啥公設(有也養不太起)大社區如果中庭規劃得當,本身中庭就可溜小孩了.
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2018-03-19 23:57:00新埔 昇之陽
單層排氣+制震 坡平 就是公設30%起 然後322也就代表是不含陽臺20坪又要前後陽臺 起碼 20+8坪 不含公28/0.7=50打錯 40虛坪40-45 坡平 2000萬 十年內簡單說 虛坪單價45-47左右的確只有後埔，且我都看過，主要是我車位需求和討厭小巷不過去那邊看是因為大舅子要看房BTW 單層排氣 可以靠裝潢搞定 不過有限定格局
作者:
eggtail ( )
2018-03-20 08:29:00海山國小附近以及中和交界應該有
作者:
essex (腳麻 但無腦麻)
2018-03-20 09:17:00有看過家傳嗎 亞東醫院那邊
作者: alastair (Protector) 2018-03-20 09:26:00
不考慮萬華？離板橋只有一座橋
作者:
Noyi (忘了吧)
2018-03-20 11:37:00土城可以看看啊 裕德是口碑不錯的私校
作者:
chienk (.................)
2018-03-20 12:57:00條件太多 2000萬板橋無解
作者:
h760108 (沒有這個仁)
2018-03-20 14:15:00就算大社區一層能有幾戶，加樓上兩層樓下一層，40戶內打死吧
作者:
mayko (mayko)
2018-03-20 14:34:00其實大社區還不如看一棟單層幾戶,幾台電梯.一層四戶(含)以上要兩台電梯,算算一隻電梯幾戶使用.別太多就行了.
作者:
achan (poker face)
2018-03-21 12:21:00浮洲火車站附近就有這樣的房屋了