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http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180313002663-260410
內文：
林森商圈榮景不再！持有店面3年慘賠600萬出場
北市林森北路商圈。（翻攝google map）
2018年03月13日 16:01 中時電子報 邱怡萱/整理報導
台北市林森商圈昔日榮景不再，由於周邊距離捷運有段距離，加上產業外移與消費型態改
變，近年人潮不如以往，有投資客持有林森商圈店面3年多，慘虧600萬元出場。
據最新實價揭露，有屋主在2014年6月以3200萬元買下位在林森商圈的店面，1間約44.13
坪，每坪單價約72.5萬元，去年11月以2600萬元賣出，換算每坪單價為58.9萬元，賠了
600萬元。
《經濟日報》報導，大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，隨著民間消費不振與整體房市
景氣低迷，北市熱門商圈普遍有走弱趨勢，加上林森商圈缺乏觀光亮點，店面行情受到明
顯衝擊。
林森商圈燙金店面行情不再，去年有人入手北市林森北路商圈店面，短短3個月時間，就
認賠340萬逃命，想要投資店面獲利，難度恐比以往更高。
心得：
店租過高 消費型態改變 店家紛紛收場 商圈轉移
以前有錢就買店面等收租 現在已不若同日而語
在緩跌的大趨勢下
只剩實坪單價的計算 看起來價格較高的樣子
也讓買家了解究竟花了多少單價 買到實際使用坪數
不論多空都應當支持的好方法