作者:
GianniC (法官之無恥,是謂國恥!!!)
2018-03-19 00:13:23想問一下 像最近殺小姑那種案件 會讓房屋的價值打幾折??
有人有研究嗎???
如果有向銀行貸款 銀行會因為房屋變成凶宅價值降低而要求貸款方追加擔保嗎??
還有 同一棟房子 也會因為鄰居發生兇案而價值降低嗎??
我這邊想問的是 之前應該也有凶宅成交的案例
跟周遭相近物件比價 應該可以評估大致折價的範圍
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2018-03-19 00:21:00我比較好奇的是實價登錄上面會怎麼寫XD
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-19 00:28:00
以前的法官 真的蠻無恥的
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2018-03-19 00:36:00
有的銀行不做 也有聽過鑑價打4~7折的看是有多凶
作者:
wdz1223 (新手)
2018-03-19 00:48:00作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-19 00:55:00
喔喔 凶宅要半價以下 比較合理但是 半價買了 會不會被煞氣 煞到家破人亡?這種 倒貼給我 本魯都不敢要啊
通常是5折以下 但是現在法拍屋的市場很奇怪有些沒良心的七折買然後原價轉賣掉
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2018-03-19 01:33:00凶宅大概都6.7折
以前會用法拍洗白 但是自從改法律之後 應該會比較少
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2018-03-19 06:58:00又不是香港，凶宅搶著買~~然後還會漲
作者:
IS0987 (FQ)
2018-03-19 07:28:00比較便宜是肯定，但是便宜多少要看發生啥事或者地點等因素，至於有沒有人會？地點ok的話有整理過就算賣不出去也能租，我記得租屋很像不用特別告知兇宅的樣子，套句朋友說的窮到快被鬼抓了還怕鬼嗎XD再不然就是那種無神論或者無禁忌的，但是這種人比較少部分就是了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-19 08:53:00
租屋好像也要揭露之前在數字網上面 看到 仁愛路三、四段有凶宅要出租 自己揭露 有非自然身故應該是有規定 否則屋主、仲仲 不會這麼誠實吧 ㄎ科台北市精華區的凶宅 如果要出租 房屋都特色非常鮮明這種凶宅 都裝潢的特別用心 窗明几淨讓你一看到就很心動 而且 房租是行情4折左右真的是 重賞之下 必有勇夫 XDD
作者:
IS0987 (FQ)
2018-03-19 08:59:00剛剛google了一下，如果小的沒搜錯的話，租賃上房東是不用主動告知的，新版的訂型化契約很像也沒有規定，有錯再麻煩其他大大指正但是可以在契約裡面先註明問是不是兇宅
https://i.imgur.com/EEXl3Yj.jpg之前印象中是買賣有規定、租賃沒有強制規定，那時覺得這有點奇怪，所以對這件事有點印象。個人是覺得都要講清楚會好一點也比較少紛爭
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-19 09:06:00
喔喔 本魯是看到台北市精華區 很多間凶宅出租都會自己說 是非自然身故可能是 新聞都大幅報導
作者:
IS0987 (FQ)
2018-03-19 09:07:00咦！那有租出去的嗎？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-19 09:07:00
Google一下 大概都會知道是 凶宅 呵呵台北市精華區 凶宅不少 真可怕
我們踩的地球底下滿滿的屍體呢XD不過迷信的人越多越好，這樣就有更多籌碼談價
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-19 10:18:00
凶宅都給 多多、套套買好了多多、套套 應該八字很重 買甚麼，賺甚麼!
凶宅是給不信的人買的，只要有一些猶豫出什麼事都會是凶宅的錯
作者:
IS0987 (FQ)
2018-03-19 10:56:00m大說的小弟蠻認同
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-03-19 11:44:00東方人從小就被教導鬼神之說，就算沒真的鬧鬼，光是自己嚇自己就飽了，有錢買房子何必挑這種物件，還不如租屋算了
作者:
foxs9 (moon river)
2018-03-19 12:30:00水泥封屍那個太over了 87%以上的人都無法接受住在那房間啦
有間公寓我租11000 樓下有人自殺 租15000XD自殺那個是屋主本人 他家人說租客知道 我是不信拉XD不過屋況是真的比我那間好不少
凶宅不好貸款，甚至大部分的銀行不給貸款這種現金買賣的房子不太好交易吧
現在人哪有在怕的 只是以前凶宅都被黑道先占走如果能半價買到 誰管你是不是凶宅啊
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-19 14:23:00
本魯是 不可知論者但是 對於凶宅 敬謝不敏 因為會有心理創傷每天晚上睡覺時 都要想到 有人在旁邊被肢解 被斷頭..........說不定 就在這這個房間發生一個星期就精神崩潰了
作者:
wdz1223 (新手)
2018-03-19 16:07:00上面的兇宅低於半價惹 沒人敢買 分屍案
心理暗示 是有學理實驗證明的 知道是凶宅必然會有影響