請問各位版友，
以乙種工業區為例的話，
假設在同一條路上，
甲土地地坪為130坪、建坪為90坪，
乙土地地坪為180坪、建坪為60坪，
那會因為甲建坪比較高而每坪售價遠高於乙的每坪坪數的價格嗎?
請問還有哪些因素可能會影響工業區的土地價值呢？
屋齡比較高對工業區的土地價值會有影響嗎?

你是拿來住人還是當廠房？

土地 建物 你分開算啊

要拿來當場廠房的

廠房看建物折舊啊 你是不會估自己搭要多少啊？當然以土地價值為主+自建廠房評估後者為輔

市場上在銷售還是以土地坪數價格為基礎，建坪在多，如不符合需求，也是拆除重建而已，對廠商來講反而麻煩。影響土地的價格無非就是土地的地形大小面寬深度 交通區位 鄰路路寬 使用分區。