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2017年全台買賣移轉棟數為26.6萬棟，雖然較2016年增加8％，而今年以來，更有許多房
市落底言論，也的確有小小一波回春，但距離房市底部恐怕還有一段距離。
對照戴德梁行總經理顏炳立提及的，「買賣移轉棟數突破30萬棟，房市才落底復甦」、「
超過40萬棟才算房市熱絡」。
近期華南銀行、第一銀行都傳出去年底的房貸壞帳飆升，市場大坪數法拍物件也陸續傳
出，但同一時間，不少建商喊「房市落底」，甚至有建商認為景氣復甦，打算調漲預售案
價格，但目前因市場利率低，即便房價下跌但建商、投資客還有「撐」的條件，但並不代
表房市落底反彈。
根據顏炳立近幾年談論的「房市落底指標」，他特別強調，買賣移轉棟數全年若沒超過30
萬棟，就別說落底；而市場要回溫，價格要拉抬，勢必得要有投資客進場，因此全年移動
棟數超過40萬棟，房市才稱作「又回到夏天」。
顏炳立認為，這幾年許多人還活在夢裡，因此「傷在期待，死在無量」，台灣房地產已經
沒招了，投資不動產更成為危險遊戲。對於許多還在思考房市是不是已經落底的人，不妨
參考顏炳立的「房市復甦防線」，別被市場的假落底給騙了。
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心得：30w棟落底 40w棟熱絡
要到40w棟了話 投客要有10w棟...
那意思30w棟前就只租不買
40w棟再打開591看房子
租金真的太低了 大家一起租起來！