最近看房
才剛問說地上權房子不是自己的，地上權代銷小姐馬上回應：
「阿不然你買房子是打算住多久？房子4、50年就變危樓了，就算持分，持分那1、2P是能
幹嘛？」
然後我就默默閉嘴了
請問，我該怎麼反駁他？

沒小孩的話就沒差啊,有小孩要拿甚麼留給小孩

加強結構 透天只要自己家同意 大樓要1、200戶都同意呀

可是住到後來要轉賣時一定較難脫手不然市場快收攤時老闆幹嘛都隨便賣

地租漲價?...

問題是要繳地租又要擔心上漲啊

感覺問題，還有最重要的是下一手買方的想法除非自己真的要一直住，不然脫手麻煩，因為總感覺不是自己的

租金太貴，持分又不是不能賣

危樓拆了還有地啊都更不就是因為有地，重蓋才分得到

為什麼要反駁她呢？覺得可以就買，覺得不可以就走買賣房子又不是辯論比賽，嘴巴贏了也不會有獎盃

同意樓上

70年地上權??現在有這麼久的喔??

獨棟透天可以住到天崩地裂

不用反駁啊，就是不想要這樣的房子，還需要理由嗎？不買不花錢的人最大啊

我覺得說的沒錯耶XD不過不必眷戀土地所有權,有事情拍拍屁股走人蠻好的

如果只持分一兩坪能幹嘛，那建商打算多少錢賣出??還是乾脆用送的

有道理

住戶能成立管委會嗎?公設保養維修要看建商屋主的臉色嗎?

因為想換屋的時候賣不掉

地上權住宅70年=租房子70年

你就把這個想成一次付租70年就好了

你不能接受然後跑去看的意思是？

回他一坪地五百萬兩坪一千 你這沒地砍一千

他說得沒錯阿 地上權就是你不住了要換房 就拿去租人

真嗆 地上權 現在有漲地租的問題

不能幹嘛阿~不過你們地上權賣的太貴而以

用租金的角度算吧 價格合就買 不合拉倒 沒什麼好辯的

老了缺錢不值錢！

我朋友買台北京站用20年房租做參考打算把小孩子養大去買別的地方自己退休再換地方要買這種地上權的可以用這種看法參考3萬*12*20=720萬 朋友買680萬

土城樹林那邊30年40年的房子有些整層一個月不到一萬...現在就買斷70年的租金不划算...台灣的這種東西不是眷村或是大陸的房子...眷村因為選舉..有可能過很多年民代幫你凹到地變成你的...或是極便宜價格賣你...

但轉手時買方很難貸款

你去找找華固新天地的新聞,拿給銷售小姐看他怎麼說

你租房子會租70年嗎 傻傻的 套70年還比較划算

買地上權 不如租房子阿QQ

問題是要付房貸還要付政府租金，加起來也沒比買的少多少真要租一輩子我情願選社會住宅

都更要無期限地上權才有價值 只是幾乎找不到了

看華固新天地嗎？現在開多少/p?

高雄R5啦～

租70年而且一次把錢給他 根本神經病

所有權跟地上權就天差地遠。

40～50年變危樓，那幹嘛賣70年地上權，賣50才對呀

重點是你的下一手怎麼想。如果你有把握能找到下一個不在乎地上權的人就沒差，我自己是沒有把握

原來高雄也有喔...除非比當地賣價便宜很多很多才會考慮

要附地租我真的無法接受,很好奇都誰在買

地租跟地價連動 前年地價漲30% 買的人哭死

自己住都買不起了 還考慮留什麼給小孩這種就是你租屋不用擔心被房東漲價趕來趕去地上權是你居住的權利 又不是賣房子給你只是想有個地方住可以買 這不是給你們拿來投資炒房的

想換屋時賣不掉啊

如果買70年。住了20年再賣是不是只能賣剩餘50年的價格

最核心就是脫手問題 其他都其次而且地上權房產市場相對小 交易困難 將來想換屋或想賣折價的比例跟困難度都比一般房屋大

台灣房子稅率低不會折舊還越老越貴造成的

要小換大很難轉手

有人會一次繳70年房租嗎？

難賣

租70年為什麼要一次先付?中共打來會退錢嗎?