[新聞] 東區商圈凋零 天龍國店面行情慘創5年低

作者: qwert1122 (松板就是強)   2018-03-27 22:48:25
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東區商圈凋零 天龍國店面行情慘創5年低
近年景氣低迷,國人消費更加理性保守,加上線上電商蓬勃發展,許多熱門商圈包括東區
等人潮大不如前,店面租金也大受影響。根據實價登錄資料,北市店面去年平均成交單價
每坪103.7萬,創下5年新低。
經濟日報》報導,永慶房屋統計近5年北市店面交易情況,2013年到2016年,平均成交單
價守住每坪110萬元大關,2014年因有高價店面登錄,全年平均成交單價更高達117.5萬元
,但之後一路下滑,2017年北市店面均價下修至每坪103.7萬元,與2014年相比,跌幅逾1
成。
永慶房產店面經理鄭朝鶴表示,過去房市景氣好時,東區、台北車站、西門町、師大、公
館、士林夜市等熱門商圈,最高成交單價每坪上看5、600萬元,但近年房市景氣反轉,投
資客對後市看法保守,投報率要拉高至2.3%以上才比較會考慮,許多買方會等到店面大幅
跌價才願接手。
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180327001792-260410
整個國家的錢都往房地產跑
賺的錢都被租金吃掉 誰還肯去租店面做生意?
現在就是台灣持有成本世界低 一直僵在那 要死不活的
直接加重給它崩下去 台灣才能重生!
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2018-03-27 22:52:00
前面有個1102是你嗎
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-03-27 23:17:00
東區除了炒過頭之外更重要的原因是 太舊了 不符合現在購物環境的要求租金漲太多 只是把人潮、商家趕到信義計畫區默默地在幫 信義計畫區 招租 XDD
作者: madaux (形影不離)   2018-03-27 23:46:00
店面還是做吃的最好,賣東西實體店家被網路取代
作者: inthenchen ( )   2018-03-27 23:51:00
實體店面現在只能做服務業,美容美髮餐飲醫療等
作者: mrschiu (布萊恩的老婆)   2018-03-27 23:54:00
東區有些大樓滿是醫美診所其實可以乾脆規劃成醫療特區..整個3D陸海空都是各類診所來個吃到飽...送去辛亥路燒也很近...
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-03-28 00:03:00
XD
作者: whrth2002 (ccc)   2018-03-28 00:15:00
真的重崩,一堆人工作也沒啦
作者: top911 (聖誕)   2018-03-28 00:28:00
作者: abyssa1 (abyssa1)   2018-03-28 00:41:00
大型商場購物中心還是一直開 吃的體驗的比重越來越高帶小孩出門完全不考慮街邊商圈 信義商圈安全又舒服
作者: jecko (振作....)   2018-03-28 01:19:00
郊區mall生意還是很好 賣場 親子遊樂區 美食街俱全 加上好停車, 還有人要去逛東區?
作者: LsugerI (嗯哼)   2018-03-28 03:15:00
不覺得大家有不敢花錢,反而看身邊一堆人覺得反正都買不起房了,買車、出國等高價消費都很捨得花
作者: Ax0101 (Ax)   2018-03-28 08:02:00
房價下修緩跌已成事實,有點靈敏度的套套都偷跑了
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2018-03-28 10:26:00
買進口車、出國,對台灣的經濟傷害遠高於買房子
作者: qazxws (QAZ)   2018-03-28 12:06:00
東區越來越low 大家都去信義區了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-03-28 12:16:00
還真的現在都沒人約東區
作者: turgnev   2018-03-28 13:23:00
東區是20年前的潮區,現在25歲以下的我看沒幾個去過。跟高雄的舊掘江一樣,老人回憶。
作者: jerrylin (嘴砲無視)   2018-03-28 18:55:00
房地產大漲也沒多一堆工作 為什麼崩會很多人失業??買進口車 出國 是因為台灣本土的他X不成器啊東區最紅應該是20年前張學友唱忠孝東路走九遍
作者: iluvpeace (let it be)   2018-03-28 20:25:00
高房價導致內需產業低靡不振,賺的飽飽的是房東和建商,看看那專蓋便宜宅的寶佳,肥到可以去搶金控的董事寶座,高房價才傷害台灣經濟
作者: snew1209 (專業膚淺)   2018-03-30 21:23:00
忠孝走九遍是動力火車的歌…

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