作者:
BMW220i (BMW220i)
2018-03-27 19:45:18有間房子在賣
上次斡旋失敗
我開2860底價2550
結果搞半天買房才出2510
所以我就和仲介說之後開價改2550
不用浪費時間談 要就賣不要就算了
結果最近有人出2450
仲介收斡旋我不談
仲介就嗆我說哪有人開2550 2450不談的..
台灣開價就是要開給人殺的
BLAHBLAHBLAH
參考看看
※ 引述《opaopa1982 (opa)》之銘言：
: 我想賣房子
: 自售轉向仲介，找了5個仲介
: 每個人都說:如果他們po
: 一定是開多少多少價
: 讓買方先砍價再講
: 但想來想去，還是不想讓買方多支出
: 只想平轉，不管是投資客或首購族
: 所以一星期了，我還是沒跟仲介簽約
: 住了3年的房子請人重新粉刷
: 厠所/廚房都自己清潔
: (我有潔癖吧~"~)
: 我想問的就如同標題
: 我可以直接表態
: 我的底價嗎？
: 不給人殺價
: 要就要，不要就不要
: 可以這麼做嗎？謝謝
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2018-03-27 19:50:00你應該加價賣
個人覺得加價賣就跟找仲介賣是一樣的，我老公尊重我的決定
作者:
nickpopy (nickpopy)
2018-03-27 20:06:00推，你開越低，買家出越低！
作者: atking 2018-03-27 20:07:00
你不多開一些價給買的殺 買的人怎麼會爽買 設個小陷井啊你玩一口價是把你的優勢都卡死了
作者: atking 2018-03-27 20:12:00
雖然也不用開到太高 但也要留空間當自己的籌碼順便讓仲介在這個空間表演耍猴戲 你就看戲就好
作者: atking 2018-03-27 20:16:00
也可啊 那你會賣的比較累 這是商業行為 但你爽就好
那是你做人阿,現在是賣房,買賣有規矩,成交又不是比義氣!
作者: atking 2018-03-27 20:18:00
你不留空間 買的一直殺 你又不賣 不是浪費時間嗎 搞到最後真的要賣了 你一定會讓利
作者: atking 2018-03-27 20:20:00
你要平轉很好啊 方法用對輕鬆很多
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-03-27 20:20:00台灣就是這樣 賣房一定要大賺 不大賺絕對是個案
原原po有自己的堅持很OK，但就要有非常長的售屋期的心理準備。妳可以試著自己賣自己介紹，累了再找仲介吧。因為市場就是如此...不動產買賣不砍價的買
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-03-27 20:25:00越出越低，阿斯
方不是沒有，但真的太少了，妳會越賣越累越挫折。覺得我都說實話為什麼不信，但真的就是這樣= =
我沒有越出越低，就我說的房子成本+哩哩扣扣的，有查過實價登入的話，就知道我的底價，沒賺好嗎？
作者: atking 2018-03-27 20:34:00
你都沒賺了 更要保護好你的價格 因為往下你就要虧錢 所以還是建議開高一點給華人殺價 石頭碰石頭只會讓你更累 更浪費時間 不信你可以試一下
為什麼一定要殺價不相信我就算了啊！(反正我是不會改價了)
作者: atking 2018-03-27 20:37:00
你的開價方試是會讓你虧錢賣的 除非你中那萬分之一的彩球反正你先用你的方試賣看看就知 你自己來驗證
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-03-27 20:40:00雖然很佩服你的想法，但在台灣這樣只會被騎到頭上去，不二價的玩法在台灣很辛苦的，何必浪費這些力氣時間，而且會價錢可接受就這麼爽快不殺價的多是投資客，你繞了一圈還是白搭啊，只能祝福你了
我也是支持不二價的不過不可能實現，每個人都覺得用開價買是白癡
日本就不殺啊 該給的仲介服務費也不會雞歪 但這是台灣加油人家連斡旋定金都不用 寫了承諾書就算 哈哈原原po的理想在華人世界就很單純天真
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-03-27 21:20:00有些沒刊dm開價就秒掉 沒那個市場開價再高也沒用
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-03-27 21:37:00不過題外話，照板上標準你還要扣掉這幾年你省下的房租，這才是居住正義
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2018-03-27 21:39:00
不管你怎麼定 買方都覺得自己吃虧 何必
不懂樓上說的東西吃虧@@"買賣是你情我願的，我又沒強迫你什麼了
因為華人個性 就認定屋主一定還有藏一手的比比皆是當然你說的再誠實 買方還是覺得吃虧了不要說你屋主這樣搞 我當仲介菜比八的時候也很天真的老實說底價 然後那房子永遠賣不掉因為這是台灣 多疑猜忌貪小便宜的比例真的不低不過也想的到原原po想法啦 等碰壁了就懂了
人性啊！隨緣了(我如果急著要賣，我就丟仲介了，才不會想到買方什鬼東西的咧)因為我當過買方(我去年6月才換屋，所以我知道，這些仲介費很多都轉價到買方身上的)
其實可以啊，附上交易資料 然後寫不二價平轉上面記得寫仲介勿擾必投訴然後有不長眼的去亂就寫上去在資料上
作者: galaraga911 (galaraga911) 2018-03-27 22:32:00
金額越大越會怕買貴，這是人性，更何況房子是大多數人的畢生積蓄。你如果真的是想賣到好價格，那就別只給仲介那一點點空間，那樣沒有人會覺得自己買到便宜。有空間才能有業務去操作人性的地方，不然就自己po網路強調屋主自售不更好？
作者:
adifdtd (請加油~)
2018-03-28 07:58:00超累的，浪費時間，搞不懂台灣人這麼愛這種模式？
賣方這麼有堅持我覺得很好，大家幹嘛勸他現在都有資料可查，合理的價格可以算的出來，幾折太落伍了
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2018-03-28 10:43:00覺得你不該降 你就開2900 就有會有人願意出2550了現在的氛圍你就算付上合約證明你真的是平轉買家也不會因此就願意買便宜點
我就說了，要就要不要就不要。買賣這件事是你情我願，我又沒壓著買家~~買買買~"~
我也喜歡不用太花心思議價，但很多買家可能覺得買房殺價殺越多就越有面子越能說嘴，殺都沒殺就買搞不好還被人說傻子，這就是現在氣氛吧…
作者: sesjoker 2018-03-29 12:17:00
建議還是稍微開高一點點，我阿公之前賣土地，也是開價比市價還低，不二價。後來有買家來買，意思意思殺個2%，阿公不爽就不賣了……結果兩年後賣出價只有之前殺2%買主的一半多……