回應主題 用日本來看 絕對是不準的 因為我們只會更爛我覺得
只是
1.當初資金量沒得比 日本那房價是外資一起來買的 我們幾乎都是內資
2.台灣的都市發展嚴重失衡 連國小課本寫說統籌分配款拿第二名的高雄 都人口北上
講實際少子化鐵定有影響 如果以自助需求 長線來看20年 這點我跟空軍立場一致
忽略
1.通膨(直接折現至今)
2.不開放輕易移民(美國 西班牙 澳洲 加拿大)
3.不開放外資(也是一堆國家吸引你去買 英國 日本)
4.不成為亞太XX中心 我還記得國小課本有寫哩(笑死人)
鐵定向下 人口都變少 是要怎漲
但是我說的是整體台灣平均
如果只看雙北桃竹台中台南高雄 我覺得都是各自表現 甚至會微觀到各區表現
像我最近看個平面圖 ABC三棟14F B夾在中間 直接OUT ABC都是一層四戶
結果我想買的AC外邊的兩間的上方全部賣光
整戶數3*4*14=168 但是採光最好只有14*2=28 勉強一點在吃下方的也是28
整戶數56/168 回到自住 很多都是買得起的看不上眼 看得上眼的又嫌貴
這個正在看屋的絕對有感
2F 兩面採光 機械車位 一間暗房 類似這種肯吃下去
我不信你買不到便宜的房子