作者:
mfcke (drive)
2018-04-02 11:51:39最近發現新竹去化量比想像快 就去看了幾間房
由於好市多新的兩個建案 都走總控 小坪數 居民品質之後會有落差
竹科悅楊跟富春居吧 首購可以去那邊 不過單層好像不少戶 拿過平面圖 馬上就丟了
這次火力放在竹北高鐵特區 因為該點素地都被清差不多了
剩下一些都在養的
以下就幾個實際看屋狀況
1.大城有德 賣得普普 畢竟中大坪數 大概落在60/1800 這附近
不過價錢很硬 新竹看房到現在唯一沒回撥電話的
2.惠宇 謙里跟OPEN 謙里單價33可以降1.2萬 剩三間吧 都60坪
open開28~33 我看價錢我看頂多讓你單價砍兩萬 惠宇在新竹有多搶手 大家都知道
3.喬立CIAO也是32~33 鐵板價 懶得細談
那位置 我覺得沒價值 只綁到高鐵離國道有距離 太偏竹東過去了
4.合石樂學 價錢硬 基地位置很鳥 採光我覺得不行 直接放棄不看
5.大硯系列也是貴 價錢也是硬(3字頭) 懶得去看
6.坤山動工了 價錢也是硬
7.九牧價錢比較便宜 但是坪數跟我需求對不起來 我想要43~55
8.佳泰世紀城便宜 不過位置爆炸爛 工地附近繞一下就閃了
徵到人了 感恩 我打太快 讓大家有點搞錯 不好意思
因為實在很多人 我有點嚇到 在這跟前輩們說聲抱歉 坪數資訊表達有點錯誤
不是超怪破盤價 就只是比行情價 再低一點 避免買到盤仔價
但是要過得去 也是要靠團購 畢竟新竹剛需頗多
為了表示歉意 新竹房地產的問題 都可以問我 我免費給大家一點意見
大家一起討論 再次感謝大家寄信
我背景是
中央土木 交大土木 土木技師 不動產經紀人 記帳士
家裡有營造廠跟建設公司 專業應該是還可以 也不是甚麼仲介
目前新竹也沒建案 沒有利益衝突問題 謝謝各位
週六去朋友搬新家的富宇東方明珠，感覺挺不錯的，還有小露台設計很適合養寵物的人住
作者:
mfcke (drive)
2018-04-02 11:57:00室內45全新的 我不喜歡二手屋 有興趣密我房仲別密我 因為多仲介費 不可能成交的 我來找肥宅一起買的好市多我在去年都有掃過一遍了 有暗房 直接PASS
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-04-02 12:01:00你不是都買好在關新路了嗎 還要再買啊??
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2018-04-02 12:15:00沒剛需的買房就是要這麼買
作者:
mfcke (drive)
2018-04-02 12:16:00由於價格踩死 "買不到機率大" 剛需真的沒必要來
室內45？高鐵1300買得到？樓主可否分享建案？謝謝
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-04-02 12:19:00所以這是投資團 ?
作者:
mfcke (drive)
2018-04-02 12:21:00不算吧 我朋友要自住 我也是想換屋 只是剛需會去加價買我現在是買方 當然越便宜買到越好
作者:
mmay (終於)
2018-04-02 12:25:00一刀斃命也太可愛
作者:
dongku (親近k線)
2018-04-02 12:36:00高鐵週邊我很熟，可pass案名來幫你分析看看1300 室內45應不含車位
作者:
mfcke (drive)
2018-04-02 12:39:00有車位
作者:
dindevil (dindin)
2018-04-02 12:40:00喬立32～”22”？
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mfcke (drive)
2018-04-02 12:42:00對不起 打太快 是32到33
作者: LLINMO 2018-04-02 12:51:00
神
作者: eUFS (UFS4.0) 2018-04-02 13:02:00
徳鑫A+7?
作者: powen1227 (powen) 2018-04-02 13:08:00
想不到有什麼案子？我非常有興趣！
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mfcke (drive)
2018-04-02 13:08:00不是 那條路過了喜來登以後我都PASS 腹地太大 直接掰
作者:
dongku (親近k線)
2018-04-02 13:21:00我大約掃了一下，室內45坪回推坪數約65坪左右，單價要壓在扣車位120萬，單價約18.2萬，有這種案子嗎？
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mfcke (drive)
2018-04-02 13:23:00講錯qq是主+建45
作者: powen1227 (powen) 2018-04-02 14:08:00
原來是權狀45，我以為室內45！這樣1300的差不多啦。