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內文：
名人購屋 這兩年賠多賺少
2018-01-16 14:54
聯合晚報 記者游智文／台北報導
實價揭露顯示，
2014年房市反轉後，
不少名人進場購屋。
比較名人買進價格和該社區最新揭露價格，
進場的人賠多賺少，
周杰倫、彭于晏房價下修多，
黃子佼時機點抓得不錯，
是目前少數帳面有獲利的人。
房市在2014年明顯由賣方市場轉為買方市場，
由於屋主心態軟，價格好談，不少人危機入市，
彭于晏、鄭弘儀也在當年買房，
周杰倫、林志穎、黃子佼、
裕隆集團執行長嚴凱泰、星宇航空創辦人張國煒
則在2015、2016年陸續逢低入場。
台灣房屋統計這些名人所購社區房價變化顯示，
這些名人進場後，
社區房價大多持續走跌，
和最新成交價相比，
不少跌幅價差達一成到二成。
以周杰倫所買的和平大苑來說，
他在2015年以總價6.6億、
每坪225萬買進37樓樓中樓，
最新揭露25樓行情一坪僅170萬，
價差達24%。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說，
市場評估周杰倫買的頂樓目前仍有200萬左右行情，
跌幅約一成。
彭于晏在2014年華固天鑄預售時買進16樓，
當時他的買進的價格，
總價3億，
一坪約162萬元，
最新成交價格為一坪約129萬，
價差逾兩成。
整體來看，
華固天鑄成屋後房價約下跌1成5，
彭于晏豪宅身價大約縮水了4000多萬元。
林志玲在2016年買進的力麒麒御也一樣，
當時她以總價1.57億、
每坪約88萬元買進，
由於和社區最高行情一坪116萬元相比，
等於打75折，
很多人認為她揀到便宜，
但去年該社區揭露的最新成交價，
一坪僅84萬，
推估林志玲豪宅價格也縮水。
陳炳辰指出，
2014年以後進場的眾多名人中，
黃子佼在2016年11月，
以1.3億，
每坪94萬元買進台北1號院18樓，
就後來台北1號院房價表現來看，
似乎買到了最低點，
最新揭露的19樓戶，
單價已回升至98.8萬，
較黃子佼購入價格高出約5%。
https://i.imgur.com/r4THHpu.jpg
心得：
本篇是鄉民買方和本宅討論的新聞，
有點舊的新聞，不過沒人貼過，就發一下..
一、
記者話好像有點多,
其實表格做得不錯，
一目瞭然～
二、
有些社區個案同社區也沒辦法這樣比的，
本魯宅有賣過周董和平大苑和小炫風大直國美大真
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/15992607
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16146920
兩個物件都不錯：
外觀氣派，
藝術品和格調都堪稱上品，
但頂樓樓中樓的霸氣和豪邁，
其他樓層根本不能比...
三、
佼佼是我們店成交的，
那時房市不好，
敝店剛好是那年大直區業績最高，
興富發是主動來店裡委託我們賣。
四、
彭于晏、林志玲共同處是都選在16樓，
帥哥美女果然眼光好，
太低沒景觀會吵，
太高除非自己真的很喜歡，
不然其實地震來很刺激的..
好宅男目前選的樓層也是16樓。
(硬要跟高顏值硬扯關係 XD )
五、
名嘴鄭弘儀，
買的是大直明水路第一指標性豪宅，
為我們嘴跑界立下好榜樣..
嘴砲也能有自己的一片天。
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/14964658
六、
千金買房～萬金買鄰～
張國煒、嚴凱泰企業家買房重視居住環境外，
也略比起重隱私的演藝圈名人
較重視鄰居人文素質，
也更重視是否有機會有商場上的交流。