Re: [請益] 房市多殺多是怎樣的光景?

作者: conden (君子無故玉不去身)   2018-04-03 18:21:09
※ 引述《kadok (kadok)》之銘言:
: 在下看的是臺南的房子
: 等了一陣子房價跌,但愈等愈高
: 昨天在某討論區,有人回說
: 等到房市多殺多下跌才可怕
: 股市多殺多我看過,房市有可能多殺多嗎?
: 光實價登錄就不即時
: 明明同大樓成交每坪 X 萬
: 仲介說有買房出到 X + 3 萬 屋主都不賣
: 到底,房市真的可能出現多殺多的話,是怎樣的情形
: 看了一篇國外文章,當出現 under the water 就會多殺多
: 原因是 當市價已低於貸款總數時,購買者寧可讓房子打入法拍
: 也不肯繼續交貸款 這又是為何呢?
: 聽了一些長輩說,當初sars 大致跌20%之外
: 他們一生中房市都是在漲
http://eeepage.info/1968-2012/
民國80年代初期不是腰斬又腰斬嗎?
你的長輩是90後嗎? 那今年也頂多20幾歲
所以你今年貴庚啊?
: 少子化,他們不相信,香港少子化,沒地住,早就漲到破億
: 房市有可能出現多殺多嗎?
: 理性 勿戰 謝謝
作者: cherokee2006 (峰哥)   2018-04-03 19:09:00
跟幻想文認真?
作者: aimlin ( )   2018-04-03 19:14:00
大概是小學生吧
作者: HarryHTC (Harry)   2018-04-03 19:33:00
你...
作者: vaughn (草哥哥)   2018-04-03 20:14:00
這裡就是我朋友,我長輩,我鄰居的世界啊
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-04-03 20:27:00
呵呵 虛擬世界 真相不重要虛擬世界裡 台灣房地慘 就是只漲不跌跟現實世界 沒有關係
作者: Petersen (遜咖)   2018-04-03 22:10:00
長線來看還是漲 高點一次比一次高 除了SARS那次低點就更明顯了,一次比一次高沒破過
作者: conden (君子無故玉不去身)   2018-04-03 22:14:00
樓上是都沒考慮其他物價嗎?
作者: vaughn (草哥哥)   2018-04-03 22:14:00
因為沒有考慮通膨,長線當然只漲啊而且短線幾年的回檔,可能就讓一票人賠掉畢生積蓄
作者: Petersen (遜咖)   2018-04-03 22:22:00
如果考慮通膨那你現金更慘啊 30年前100萬可以買到房你100萬放到現在 你看能幹嘛買股票買到HTC之流死更快
作者: turgnev   2018-04-03 22:29:00
這長輩大概75年次的。
作者: conden (君子無故玉不去身)   2018-04-03 22:38:00
能投資的物件不會只有股票跟房地產,還有很多選項
作者: vaughn (草哥哥)   2018-04-03 22:39:00
你有想過30年前的定存利率是多少嗎
作者: kaz (Forever & ever)   2018-04-03 23:16:00
台北市一般住宅租金都在漲我漲一成也租得出去是會崩多少
作者: vaughn (草哥哥)   2018-04-03 23:17:00
漲一成租的出去還不漲,你是菩薩嗎?而且,租的出去,不代表租金夠讓你繳房貸
作者: kaz (Forever & ever)   2018-04-03 23:33:00
也是看地點啦..我的親戚搞了淡水跟青埔就不行租金上不去反而還降又沒很多人要租這種就會崩了
作者: vaughn (草哥哥)   2018-04-03 23:36:00
所以你意思是淡水和青埔會崩?
作者: kaz (Forever & ever)   2018-04-03 23:40:00
那個才是做菩薩1800房子才租2萬8還報稅青埔離高鐵近的說真的沒有什麼跌畢竟是重大建設但是淡水就..

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