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內文：北市房價谷底反彈 李同榮：全台上看30萬戶
台北市3月買賣移轉棟數3775棟，不但較2月增加180.9%近1倍，較去年3月增加89.4%近9成，創近27個月以來的新高。吉家網不動產董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮大膽預測，台北市房價已率先於去年第4季落底，2018年台北市房市交易量將有大幅度反彈。全台房市交易量將成長10%以上，有機會上看30萬戶。
「台北市光是首購和換屋的剛性需求就有4萬戶」，李同榮表示，這還不包括投資需求。但這3年交易量卻縮到只有2萬多戶，壓抑觀望的遞延性買盤顯然已超過5萬戶，交易量偏離剛性需求太多。都會自住首購理性觀望態度較強，未見底部不願出手，以致成交量壓低於正常剛性需求量的1 /
2。一旦房市止跌，購屋信心指數會大幅回升，剛性需求將帶動交易量大幅反彈。2014年之前十多年，台北市交易量佔全台房市比平均約15%。房市反轉以來，北市3年量縮到佔比在10%以下，2017年北市交易量佔比甚至只有7.1%，意即偏離全台交易佔比甚多。因此李同榮認為，只要房市落底，量比勢必大反彈。台北市除了交易量將有機會大幅度反彈，房價也將進入打底階段外，並將帶動新北市以南逐漸趕底。李同榮預測，第3季前，全台房市將有機會全面止跌，各都會交易量持續回溫，2018全台房市交易量將成長10%以上，有機會上看30萬戶。坊間「2018量再縮」之說，將不攻
自破。
（崔雅慧／台北報導）
心得：
1.李同榮：
台北市房價已率先於去年第4季落底！
2018台北市房市交易量將大幅度反彈。
全台房市將成長10%以上，上看30萬戶！
2.台北市首購和換屋剛性需求就有4萬戶！
這3年交易量卻縮到只有2萬多戶
壓抑觀望的遞延性買盤已超過5萬戶
意思是若落底，交易量將爆炸！！
這點跟顏總有點不同「量不出，不見底」
李同榮是「已落底，量反彈」