內政部每年出生人口數資料:
民國47~71年(1958~1982)每年出生36~40萬持平

喔喔 人口結構是已經發生的命運台灣房地慘真的大概就是在2014年見高

少子化的影響，會從出生年往後推延，例如:就學人數(滿7~18歲)

推。用青壯年人口合理多了.這群人負擔過大（家庭負債過高）導致少子化 加劇版大是正解..

少子化不是重點，重點在哪裡工作多，人就往哪擠

少子化:先影響教育(國小到大學)->就業->置產->退休->醫療長照

多多怎麼還沒出來消毒呢

1加價賣2外勞買3台灣不一樣

=.= 是不好炒 好嗎

其實先影響的會是換房族，現在4、50歲這個族群，年輕時可能買間小房，比如2房，如果小孩多，小孩上國中，會因為房間不夠住而需要換3房4房，現在小孩較少，這換房需求就沒了

連女友老婆都沒有的，住套房就可以。省更多

加上現在房價高，其實所謂的剛需已經少非常多了

單身不用買房吧

外勞補足 遞延需求 都市不會跌 嚇不到我的

首購？換屋？移入工作？以上都是我不懂那些算屬於剛性需求?

不過現在房市的危機在多殺多是否開始，少子化影響應該還好

多殺多=.=

房是給錢住的好嗎

2012、13買預售的投資客，不久前大多交屋了，現在寬限期進行中，然後14、15銷售率很低的預售屋也準備交屋，建商會有大量餘屋要賣

恩恩 大戲院失火了 多多、套套 互相踐踏彼此想要奪門而出但是 戲院老闆(建商) 卻用汽油來救火

投資客及建商廝殺的戲碼要上演了，會不會多殺多，讓我們繼續看下去

我比較喜歡@神式的喊法 XD

數據沒錯，只是緩跌按人口數看還是緩跌或持平而已啊

緩跌都個案，我哆只會井噴

都市化會更嚴重 城鄉差距會更大

鋼需到底是誰 林北銅鬚布萊恩出來講啦

樓上XD

現在四五十歲的大多買透天，誰跟你2房

再加上未來結婚數量也會跟著下降