小弟家裡最近賣房子，有與多家房仲簽一般約
因我在外地工作，與房仲交手都由家裡兩老處理
最近找了一個新房仲，簽約時房仲拿出專任合約要簽
但我平時與家人強調一定要簽一般約
家人也反映給房仲，結果該房仲大筆一劃將標題"專任"兩字劃掉，手寫上"一般"兩字
(修改位置也沒畫押簽名...)
也就是說條文全部都是專任約內容，但家裡兩老不懂以為這樣就變一般合約了...
請問遇到這狀況只能自認倒楣嗎?
1. 如果要求房仲改為一般約，房仲拒絕我是不是就只能等合約時間過了?
2. 如果於專任時間內，刊登在網路的廣告和其他仲介帶客看房有違反專任合約嗎?
3. 如果專任合約內，其他房仲成交我是不是就要付出4%+4%=8%的仲介費了 WTF?
4. 還是有什麼更好的解決方法呢?
(超怕撕破臉，房仲擺爛到合約到期八月底，然後我什麼都不能做...)

直營體系的仲介嗎？

上法院一定是你站得住腳 你就自己也賣 看對方敢不敢告

好奇哪間的用這種方式？

是加盟的 (抖

很多都會用這種方式啊... 不然就說忘了帶, 用這個也可以, 但你堅持要一般時, 又會忽然想起來有帶了問一下, 你的合約已經過審閱期了嗎?

喔喔 真是......以後簽約 要全程錄音了

已經過審閱期了

跟他說你沒有要賣了 請他下架 不下架就請他跟你的律師談！

叫兄弟去談

其實還好啦 很多小仲介都這樣搞 若擔心請他帶一般約來改

就去跟他好好談，確認是否為一般約，不是就請他改約仲介又不是黑道，好好講就沒事了

這個仲介有點隨便啊偏弱 他咬不到你的 請他來換約 或修改位置雙方簽名只把專任劃掉也不夠 至少寫：（改為一般合約 屋主亦可自行出售 ）再雙方簽名 如果你不麻煩要標準 就直接ㄧ般約重簽

這是多數中仲的日常嗎？

叫他來換不然就解約啊

叫他換呀 不換就消保會投訴店 誰怕誰

喔喔 樓上很有街頭智慧

我也遇過 我是直接用LINE上表明要解約

告他

這種仲介= = 我連房子都不會給他賣

傻眼，你直接公布仲介公司和姓名。事情由大家來處理。什麼時代了，還一直有騙的仲介存在。傻眼又垃圾

所幸這不是第一家 因為已有與多家簽一般約了 所以你方站得住腳 就先禮後兵吧：請來客氣地說要修正為一般約內容 若牽拖就告知不給賣(就算專任約也不能強賣) 他就會退讓了若真的要告 因為你方手上已有多家一般約(要告訴他) 所以怎打都是你贏 他會這樣幹也不是傻的 會退讓的他也就圖個利 與其無利可圖 會知道把握和人公平競爭的機會

這麼不厚道，根本不該合作

我這樣做過... 旁邊簽名以示負責...原本屋主同意給我專任約，屋主兒子不準我就徵求公司和屋主同意這樣改但專任約期間我已經拼了命賣最後也賣掉了 後來才知道是同行找兒子改根本不是屋主本意專任約不ㄧ定不好，房仲會真心用心幫您賣人是互相的

哈哈他也是要吃飯的

就已經跟其他家簽一般約了後簽的可以簽專任約嗎？ 不專任的專任約有效嗎…

當然無效

跟專任約好不好無關，單純誠信問題，沒誠信的人還談什麼合作

重簽最快啦 也可雙方約定專任給他賣一個月，之後賣不出就重簽 他們這個月內會很積極幫賣

用騙的真的不好，最近才幫朋友處理一件也是騙簽專約..我都出面當黑臉的T_T

專任約與一般約合約內容差很多 建議重簽一份一般約

記得有但書可以隨時停止的請以書面通知他停止專任即可