大修比較簡單，一般大修方式就像板友說的，不過最根本的rc結構還是沒變，耐用年限限
制下，這樣的大修只是住起來舒服，對建築物安全事實上幫助不大，除非有找專業結構技
師來補強結構。
補強的方式很多種，不過一定都不便宜，重點還是要有效增強結構，不幸的是坊間工班對
這種結構補強都是停留在"感覺"、"經驗"，缺少真正專業的計算，有些亂搞一通反而幫倒
忙，所以建議還是要找專業的來才比較可靠。
拆除重建的話首先要考量的就是共用壁以及退縮的問題，目前建築法規限制下，建蔽跟容
積可能無法跟當初一樣，再加上既有違建拆除之後無法建回來，使用面積一定影響很大，
自己可能要衡量清楚。
最後提供一個擦邊球的玩法給你參考，整修名義申請，整棟全敲，但是剩下少部分的結構
體，再用鋼構的方式蓋回來，施工快速，支撐結構都是鋼構安全無疑慮，只是要是被檢舉
可能會有適法性的問題，每個縣市不同，要採用要自己斟酌
※ 引述《sky1119 (?)》之銘言：
: 房子位在地震頻繁的宜蘭
: 四層樓+一層違建，屋齡50年
: 柱子磁磚剝落，屋內漏水嚴重
: 每天住的忐忑不安...
: 不過當初是和隔壁一起合蓋的
: 隔壁好像是公寓
:

: 這樣子是不是沒有辦法只拆掉我家重建？
: 有找過板友們之前發問的文章
: 很多都是說重建，坪數會變小？！
: 所以建議整修就好
: 不過家裡水管電線那些也都很老舊
: 名副其實的危樓
: 覺得不如打掉......
: 那麼老了應該也沒人想買想租
: 是說要是法規那些都搞好
: 重蓋三層樓
: 費用是不是將近千萬跑不掉呢？
: 感恩
:

好方法 但有風險

如果外壁全不拆，犧牲牆壁坪數，室內重新用鋼構重建，這樣可行嗎？

樓下樓上都不是鋼構有用嗎？額外的鋼材重量是老水泥能夠承受嗎？