在新莊看房看來看去也好幾年，頭前和副都心幾乎都看過了，家中親戚長輩一方面覺得房價有落到適合的區間，一方面也有了需求
兩個區塊比較起來偏好副都心，長輩認為建設較多，發展較有機會腹地也廣
目前在考慮的有四個建案
1.遠雄巴黎公園
優: 1靠近未來新北站及環狀線交錯的大站，走路約5分鐘，未來也可以掛行李
2對面也有已整理好的產業園區預定地，國賓影城對面也許會蓋商場的樣子
3建材以及公設有高級的感覺(雖然覺得太華麗不實用...)
4住商混合分開棟，且商辦那棟全部都已隔間及做好裝潢等同住宅(聽說這樣比較不會被用做辦公室?)
5住戶素質較高，當初實價登錄都非常誇張...有四五樓還買在近60萬...總價幾乎都在4千萬上下...
6.價格相對於先前門檻低許多預測約莫在45~50內
缺:1靠近高架以及旁邊的新北大道車流量多
2附近區域蓋的有點密集而且高，有些許壓迫感
3剩餘樓層不多有的有遮到，有的會看到舊大樓的頂樓和漏水畫面很醜
4.面中央路的未來有建案會蓋起來!蓋怎樣還不知道
5.老闆負面新聞阿...
2.冠德天御
優:1.面小學，永久棟距綠地，雖然昌平國小好像聽說很吵?但周末或晚上有地方能運動很不錯
2.副都心僅有少數的純住宅用地，出入會較單純
3.戶數平均部會參差不齊
4.離成熟生活圈近，有方便卻不會被影響
5.SRC鋼骨建築
6.離塭仔圳公園近
缺:1.公設貧乏，但管理費高!!(遠雄公設齊全管理費還更低...)遠見圖書館小，健身房小，還設一個管委辦公室認為非常多餘沒必要....
2.壁面外牆都是小塊的白色二丁掛，覺得不像新建築該有的作法，不是很好看，未來保養也是問題
3.捷運稍遠步行約10~15分
3.潤泰峰盛
優:1.風評不錯的建商，主打許多工法，還有許多地方都相當細心，外牆，窗戶，插座，逃生梯有正壓裝置甚至地基打80米...(附近才打30米左右而已...)到底是他打太深還
是別人打太低...，
2.重劃區中心，散步距離內約有三座公園中港路郎以及未來的au商城和電影文化中心等等(認為未來中港綠廊的發展性是有的..聖誕節燈節等等)
3.外觀大廳及中庭花園很漂亮，車道分流
4.公設質感高且實用，管理費也還算合理(80)
5.附近區域多為知名建商的土地(國美，中悅，遠雄....)，未來區域發展起來有機會互相拉抬抗跌
6.
缺:1.捷運站稍遠步行約10~15分
2.住商混合，不知道未來會不會有出入複雜的問題，
3.價格非常硬的樣子...每次去談前一次的都說賣掉了...實價還沒出來不曉得真實情況
4.附近有許多舊房子(副都心中有一小塊均為低矮舊房子)
5.目視建案地區地勢較低?(但銷售人員表示這邊是最高的?是用水平儀測的嗎?)
6.可能先建後售的關係，14年再蓋的時候房市正好，開始銷售剛好在低迷的情況，所以相對室內裝修有較為陽春(60X60地磚...)，廚具等等
另外甚至部分住宅戶還沒有隔間....商辦那棟更是只有毛胚
還請各位不吝指教，幫忙比較一下優劣，還有沒有甚麼沒注意到的
勸退或者勸進都非常歡迎討論!!感謝