如題，
我知道成交最終取決在價格以及雙方心態
但我們今天單純討論廣告行銷這件事吧 =D
從菜鳥時簽到第一間委託
拍照被秘書退件重拍開始
慢慢花了不少時間跟金錢
在學習拍攝角度、光影取景、後續調校
花錢買相機、廣角鏡
到現在回歸簡單只用手機攝影 XDDD
只因為我相信...對自住的屋主來說
賣屋好比是嫁女兒般的心情
總希望呈現給未來陪伴她的人
好的第一印象
所以在廣告照片、文案上
一直絞盡腦汁想求新求好
但自去年回台中服務後
小妹一直碰到同行盜圖的困擾
因此開始學習上浮水印
在桃園時不需要
甚至把著作權侵權提告流程都弄熟了...
對，我真的為了這件事一再發生
查了一堆資料、問遍身邊認識的律師友人
拖著主管陪我去跑程序
想上來問問曾經或者目前仍在找屋的版友
在設定的預算地點內
看屋會先被照片吸引嗎？
或者標題？還是內容呢？
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-04-10 17:56:00價格唯一決戰點!
哎啊啊...我們先把價格撇開嘛QQ比如說同一個案子、屋主開放一般約。大家同時放591的情況咧
當然要，有詳細位置更好，省得在那找很久才能對照實登比價有些案子位置、價格、圖有了後，不符我要的直接省去現場看房
作者:
nht (忘忘)
2018-04-10 18:23:00照片只是參考用, 還是要去現場看, 去看時會希望房仲介紹附近學區, 生活機能等等資訊但價格是決定要不要去現場看的重點........
作者:
jamo (hi)
2018-04-10 18:31:00依台灣消費者的尿性,你不會議價,照片拍的再美也只是幫人助攻
作者:
LSanders (不想打球了啦)
2018-04-10 18:36:00我好奇有拿到和解金嗎XDDD
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-10 18:39:00
本魯會觀察 照片拍攝技巧、解析度、美感因為 照片反映 仲仲本身的工作態度現在攝影器材非常便宜 只要稍微用心都可以拍出 高質感、專業的圖像如果 房屋照片 沒有重點、模糊失焦、解析度太差本魯 不希望跟 這樣做事的人 接觸因此 照片品質 會決定 本魯是否跟這位仲仲接觸
作者: mxmxm722 (轉圈圈!~) 2018-04-10 18:44:00
地點>價錢>格局>照片
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2018-04-10 18:52:00照片？方便被人開發嗎？重點是價格
作者:
cc4 (name)
2018-04-10 19:11:00腦波要很弱才會受這些文案影響吧 主要還是靠物件本身的條件
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2018-04-10 19:14:00把賣屋比喻成嫁女兒, 那不就看誰聘金給的高@@? 愛丟卡慘死我說我愛超你這房子,要自住一輩子,屋主就願意賣低點嗎?
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2018-04-10 19:21:00價格會幫照片加分
作者:
miauah (血十字烙痕)
2018-04-10 19:26:00我會在意圖片準確度（很糊沒對焦，想要遮掩什麼奇怪的角度，只有公設圖等案件一律END），格局圖（不知道為什麼很少會放），還有詳細資料（坪數，座向，管理費要寫清楚）
爛到自己都看不下去的照片還要拍給客戶看???是很多老仲介 敷衍的仲介就做得出來啦
作者: IrishGift (小彩虹) 2018-04-10 20:28:00
照片主要是看格局，看地上磁磚數目推坪數大小
作者:
onewaya (哈)
2018-04-10 20:28:00會啊！投資客裝潢得很醜，直接跳過
作者: IrishGift (小彩虹) 2018-04-10 20:30:00
有的窗戶可以看有沒和大樓相對，雖然大部份都很模糊不對阿...好房你還會拿出來賣！？反而希望不要太花俏，裸房就好，不想用二手傢俱，愈便宜就有人買啦
作者:
lail (古道照顏色)
2018-04-10 20:53:00照片不是重點，因為房子採光等狀況不覺得照片可以忠實呈現
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-04-11 00:40:00照片拍得好是基本的，4000萬的房子用手機直拍，基本上說這個業務多用心在銷售上，實在很難讓人相信
照片可以看出大致的屋況啊！像是數地磚就知道放不下床之類的就跳過，看照片覺得樑柱閃不過的也跳過，又不是逛百貨，一間一間看需要時間和體力，而且跟用心的業務接觸的過程通常都比較愉快
作者:
ppnow (no ways)
2018-04-11 04:06:00照片當然重要，成功的第一步
雖然不知道是不是會彈出來的小妹 對自住而言 照片應該會影響要不要約帶看
作者:
wufeel (wu)
2018-04-11 12:01:00照片拍得好會加分 尤其取景 很多仲介都不會拍照 很扣分加分就會想跟房仲約去現場看 就多成交機會
作者:
sacrum ( )
2018-04-11 15:33:00我覺得照片也很重要 照片醜的話可能都不考慮
作者:
horol (Kitten)
2018-04-11 21:55:00有沒有放格局圖會影響前往看屋的意願，美照當然比較吸引人去現場看
我覺得要看尋屋預算，因為有些24H結案的。業務只會忙著拖客戶出來看屋...真的不要等格局圖T_T