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https://news.housefun.com.tw/news/article/207401193040.html
內文：
人口成長率創20年新低「少子化、人才外移」掀空屋危機
#少子化 #出生率 #人口成長率 #空屋
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
大陸國台辦日前宣布惠台31項措施，再度引爆台灣人才外移到中國的議題，諸多高中資優
生更將赴陸就學作為評估之一，甚至前東森財經台主持人楊世光更被大陸企業以「台灣一
線主播年薪作為月薪」挖角。根據內政部統計，2月台灣的人口成長率創下歷史新低，為
負0.03％，這背後代表台灣已經面臨不生小孩、沒有外來人口移入的島國。
▼年輕人不生小孩，台灣的勞動市場與房市買盤將成大隱憂。（好房網News記者陳韋帆攝
影）
現在生育率下降，許多年輕人寧願養寵物也不願生小孩。（好房網News記者 陳韋帆／攝
影）
「人口成長率」就是一地區或國家人口的成長速度，綜合了自然增加人數與社會增加人數
，2018年2月台灣的人口成長率創下負0.03％，比2007年2月的負0.02％還低，創下歷史新
低。近年因台灣產業的變化，許多年輕人離開台灣就學就業，包括高中畢業赴陸、青年人
響應新南向政策，往海外發展。
沒有基本盤的「人口」的台灣房市又會怎麼變化？根據營建署2017年12月發佈10年一次的
「104年住宅狀況抽樣調查」，10年間每宅居住3至5人為主，縮減為2至4人，而每宅居住
以2人佔28.61％最高；目前全國空閒住宅約佔14.19％，10年增加0.27個百分點。
同時，2017年全國建築物開工總樓地板面積為2322萬平方公尺，較前年增11.6％，隨著開
工數增加、新舊建案的爆量推出，「空屋」將成為重要的房市隱憂。景文科技大學財務金
融系副教授章定煊分析，低出生率將影響20年後的勞動市場與40年後的房地產，這樣的衝
擊會像海嘯一樣，一波一波來襲。
他分析，在人口外移、出生率降低的現況，年輕人更會思考買房吃掉薪資所得，還有能力
生小孩嗎？未來能給小孩什麼樣的未來？現在台北市貸款負擔率高達60％，沒有人口與人
才的台灣，房地產買盤在哪？很容易就推論出來。
▼2月台灣人口成長率創新低。（截自內政部統計處）
https://i.imgur.com/0Ym8Vq7.png
人口成長率創20年新低。（取自內政部統計處）
心得：
1.少子化不是唯一重大利空 人口外流的衝擊可能也不小
這都和經濟環境惡化有絕對關係 物價上漲 薪資實質倒退 房價依然高掛
連醫生都不想帶孩子來這世上受苦
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180408001830-260405
比起很多已經少子化的國家 台灣在人口外移這點上顯得更加劣勢
2.在多多開始吐槽內文的40年後房地產之前 我自己先吐好了 因為我也覺得很無言
與其講到20年後40年後還不如不講 還副教授哩 要我豪洨個50年後我也會啊...
40年後連現在開始扛房貸的都還完了...
3.不只今年2月的成長率創新低 (負成長)
3月的自然成長率也是有史以來第一次負成長
這掉的速度和幅度都有點嚇人啊...
作者: for3 2018-04-12 00:16:00
亂講！明明會香港化 XD
作者:
kb12 (...)
2018-04-12 00:28:00準備掃貨拉~~
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-04-12 00:30:00立法規定每個人最少買三間房子不就好了？安啦
作者:
amiah (向前向後)
2018-04-12 00:37:00who care...好好賺錢存錢，肥宅我不會害你
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-04-12 00:39:00樓上 我說的是自然增加率負成長 總增加率是提升沒錯
作者:
SiFox (疝氣の嚕嚕米)
2018-04-12 00:51:00哇！台北市淨流出單月破千…依舊穩坐第一
作者:
ebv 2018-04-12 00:52:00買房就對了啦 穩賺不賠 我是說不賣就不算賠啦!
作者:
kkman815 (無所事事的人)
2018-04-12 00:53:003月分 自然增加率 去哪看呢？
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-04-12 00:59:00這個統計是出生跟遷移一起的喔
作者:
kkman815 (無所事事的人)
2018-04-12 01:00:002018Q1 自然增加率 是 負的
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-04-12 01:00:00台北市死亡加遷出減少上千人
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-04-12 01:01:00但更重要的是新北也負成長 這是個非常關鍵的指標 連新北都淪陷代表房子真的太貴
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-12 01:04:00自然增加率，Q1是負的沒錯，這是來早了嗎？
作者:
kkman815 (無所事事的人)
2018-04-12 01:05:00出生人口：2018Q1 比 2017Q1少2000人 ..
作者:
Yunk (橋)
2018-04-12 01:11:00台灣能打的只剩下桃園台中新竹 也太慘
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-04-12 01:12:00而且台北市每個月減少上千人已經持續好幾年年輕人多半被洗出去 然後房子貴又不敢生惡性循環 人口紅利已經提早被用完
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-12 01:13:00這真的是國家的危機
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-04-12 01:50:00類似的新聞會越來越多 想看少子化無影響的還能說啥瞎話
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-04-12 05:40:00房價上漲也不是因多子化 為何要因少子化下跌? 而且少的人口只有那麼一點 怎麼看都像是自慰用的. 房價最終還是看資金面 到底誰把持有成本降到這麼低?
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-04-12 06:07:00樓上，資金不代表什麼，供需才是決定市場價格的最重要因素
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-04-12 06:08:00總統説少子化是國安問題 本版多多説少子化是假議題
作者: cherokee2006 (峰哥) 2018-04-12 06:11:00
我公司經理級以上都長駐上海，都買房定居在那了
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-04-12 06:17:00資金面不代表什麼 我真的無言了 少子化是國家問題 不代表是房價問題前幾年漲那麼多 是因人口增加嗎？
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-04-12 06:31:00對 國家亡了 人民沒了 房價照漲
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-04-12 06:37:00我沒說漲 不過少那麼點人口就連聯想房價會跌 然後還放過跟房價極度相關的因素 就是本板空空
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-04-12 06:39:00她自己也沒生阿，空談
作者:
PTTcrazy (騙我不懂喔)
2018-04-12 07:32:00希望人口越來越少
作者:
zeroxod (開心過好每一天)
2018-04-12 07:55:00少子化假議題一直在提就是因為選舉要到了，所以要找跟話題發揮一下啦
作者:
yo706001 (台北DORI)
2018-04-12 08:24:00總統沒有生
作者: codehard 2018-04-12 08:27:00
外勞炒房團啟動 井噴啦
作者: kisshitdog (小翰) 2018-04-12 08:34:00
人口負成長跟房價完全沒關係~
作者:
lwamp (堯堯)
2018-04-12 08:44:00房子變多 人口變少 但房價不準跌唷幫多多數據解讀 一個房子住2-4人 變住1-2人 房價可以漲一倍 北市貸款負擔60%增加到100%又可再漲一倍
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-12 09:06:00
多多、套套 投資需求激增 房地慘續噴! XD
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-04-12 09:16:00選舉到了 要炒少子化幫政治人物減壓囉 XD
作者:
nikolas (你花多少時間?)
2018-04-12 10:02:00老人人口比例過高的問題會先發酵
作者:
lienchi (...)
2018-04-12 10:50:00台中和高雄越拉越遠了
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-12 10:54:00總統自己都不婚不生了還來怪年輕人?
作者: t8350507 (t8350507) 2018-04-12 10:55:00
放心到時候開放外資掃貨再井噴一波
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-04-12 11:07:00開放外勞不就好了.只是, 誰想來?
作者:
adifdtd (請加油~)
2018-04-12 11:50:00只能期待外勞買房了 Tosca根本先知
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2018-04-12 12:10:00期待Tosca分享如何實戰把房賣給外勞 版上套套感激你
作者:
hultese (hultese)
2018-04-12 12:40:00外勞根本不用買房，他們租房就能推升住宅的需求了
作者:
gyfatz (交媾達人)
2018-04-12 13:10:00外勞幾乎都有宿舍，是要買個屁房啦，不是想把大陸人當智障，就是要有宿舍住的外勞買天價房，台灣多多就像露天那些賣淘寶貨的一樣，都把別人當智障
北市人口一直下跌，桃園人口一直上升，總有一天不知道會不會黃金交叉...
作者:
oneface (savant)
2018-04-12 14:50:00人口外移不會影響房市，事實上因為外移的人少在他國永居，因此反而這批人賺了錢後會有可能回台置產。這就是為什麼鮭魚返鄉變成大炒房，
作者:
mikejr (人事音書漫寂寥)
2018-04-12 20:15:00愛講幹話的壞房仲：噯呀 少子化假議題 快買快買
作者: douxid 2018-04-13 00:08:00
負10%再來擔心好嗎！台灣全死光了還是噴啦
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-04-13 00:33:00從鋼需變外勞了.....
以後去餐廳都DIY沒有服務生，窮到只剩下錢人都死光了，阿飄還是會來買房，噴噴？