我本來也是覺得不要買預售屋
但因為是有上市的品牌,所以有點心動(當然是有喜歡)
但目前房價+未來都是看跌
不知道這樣買可好?畢竟等成屋起碼也要3年...如果3年後跌很多就心裡覺得OOXX
但又有人說,如果是自住的話,根本沒差....所以我迷惑了...
想請教參考各位前輩的意見
感謝大家
作者:
flexin ((喘))
2018-04-14 09:58:00優點就可客變 可賺價差(這個現在存疑) 缺點一大堆XD
作者:
Tosca (hi)
2018-04-14 08:34:00中南部其實預售屋比例很低 因為經歷過房地產崩盤高雄預售屋就很少 幾乎都是成屋再賣 京城福懋城陽等都是北部房地產長期一直漲 所以大家才覺得預售屋銷售很普遍
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-04-14 10:20:00心裡不舒服&喜歡相信大眾就別買預售了，有自己房屋及市場看法再考慮
l大請問您也是知名建商的預售屋嗎?還是其它一般建商?
作者: luckhyper 2018-04-14 10:02:00
我是買預售屋，從來我應該不會作此選擇
作者:
Tosca (hi)
2018-04-13 16:19:00對自住來講 買成屋+裝潢 一起貸款最輕鬆好買
最好不要最大的風險不是房價跌 而是三年後建商倒了繳的錢討不回來
作者:
Tosca (hi)
2018-04-13 16:25:00其實預售屋跟自住是背道而馳的 因為預售賣的好表示投資客多投資客佔比高的大樓絕對不適合自住 問題很多
買預售吧 可選戶別價格又跟中古屋差不多 投資客目前應該少很多了？
作者:
jacvky (風華絕代的正義)
2018-04-13 16:30:00買新成屋吧
醫生說的邏輯怪怪 條件好的建案，在預售時期不管投客和自住都會想買，最後投客在交屋時看有賺或認賠 最後都會回到自住客 因為條件好新竹這邊常常是條件好的最後都要去跟投客買 投客也是會挑的
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-04-13 16:36:00如果你看跌，等他成屋在買不就好了
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-04-13 16:42:00預售賣得好越晚買越貴反之亦然
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-13 16:46:00
買預售 交屋現賠3成 + 漏水屋 都是小事最近已經很多建商 直接倒掉 買方血本無歸
預售一樣可以多貸裝潢費用預售還有可客變的優勢跟德訂選配有點像怎麼什麼板都看得到醫生 =.=
作者:
Tosca (hi)
2018-04-13 17:06:00條件好投客怎麼會賠=.=?這邏輯我更看不懂....
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-04-13 17:11:00上市建商要倒真的是不容易可是也有些也蓋很爛
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-04-13 17:22:00預售屋便宜就是風險貼水概念 現在預售風險高 看你能談到多低的價格吧！
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-13 17:35:00不用問缺點啊，你要自住，想想買預售有哪些對自住的優點，列出來就知道好不好了
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-04-13 17:37:00看壞.什麼理由是非買不可讓鄉民勸勸妳XD
重點不是房價，是你不知道蓋出來的品質怎樣？買到有問題的房子真的是花錢找罪受
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-13 18:25:00
真的 賠錢就算了 如果買到 南港無雙的預售屋真的 就 一輩子哭哭了
作者:
adifdtd (請加油~)
2018-04-13 18:32:00母湯喔，有風險。
作者:
aimlin ( )
2018-04-13 18:41:00預售風險極高有利的都建商拿 風險都買方扛不要太相信什麼口碑 前陣子地下室漏水的..XD
作者:
leoth (小貓)
2018-04-13 18:57:00有品牌的建商都倒了，你不怕嗎？
作者:
QQeevv (qq)
2018-04-13 20:12:00可以買 你看到的成屋都是從 預售屋來的
作者:
ppnow (no ways)
2018-04-13 20:46:00你自己都覺得會跌，幹嘛還要買？
看你是不是非常在不在意樓層 面向 採光很在意到 整棟大樓非這戶不要 那就可以買預售優勢就是可以選樓層面向跟客變 然後就沒了至於價格會不會跌 自住真的沒差 沒買到自己想要的住起來不爽比較有差
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-13 21:09:00重點是預售時的面向和採光，跟實價交到手，還是會有落差吧實際交到手
作者:
neverfly (neverfly)
2018-04-13 21:32:00不買預售，結果成屋的時候跟投資客買有比較好嗎
預售風險高是絕對的 所以真的看自己在不在意而已價格反而不是真正主要考量 會漲會跌沒人說的準
作者: sagittarian 2018-04-13 21:34:00
不買最大
作者:
neverfly (neverfly)
2018-04-13 21:35:00預售屋的確風險較高，所以投資客承擔風險轉賣得到報酬這就是板上最愛罵的那種獲利模式問題是大多建案就是有預售階段，等成屋再買就是助長投客當然，這是指真的喜歡該預售屋的各種條件的前提啦因為我是看了同事最近買惠宇的成屋成交價比當初實價登錄多了快一百萬，還是四樓B4車位…
作者:
mavisQ (cheshire cat)
2018-04-13 21:39:00我覺得預售風險很高
作者:
gxlin (阿明)
2018-04-13 23:29:00自住的 沒差 很阿呆欸
作者:
foone (請問甚麼)
2018-04-14 12:20:00買預售屋跟買未上市股票一樣，拿錢給人耍
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2018-04-14 16:31:00等它蓋好再買
作者: luckhyper 2018-04-15 10:01:00
不是知名建商，而且還是它的第二個建案，現在想想我當時還真有勇氣啊還有我那時只考慮一個晚上就下訂了，買房真的不能衝動