自地自建講實際還不錯 不過這限於本來就有土地者
或是很郊區的土地價格幾乎沒甚麼變動 或者你有錢想蓋個農宿
正常來講 一般人自地自建如果土地取得時間跟建商一樣 使用材料也一樣
要跟寶佳車拼價格是不可能的 像馬桶好了 我一拿就是5折往下 廚具衛浴都是高利潤商品
金融社會 越常使用的利潤越低 越久換的利潤越高
原PO保密這很正常 尤其是她是女生
不過建坪如果一坪7萬 在高雄應該不算便宜又是郊區 這點大家可能會搞錯
土地價格不去討論 只去討論結構體+室內裝修 都用一般般建材考慮的話
大概就是6比4 5比5 4比6 大概就是一半一半
坦白講 如果豪宅 都是貴在室修
主結構 大概就台泥+豐興榮鋼 模版要求夠平整 不要翻太多次 修修補補
進口衛浴磁磚 抹牆壁跟防水工法要求完整(台灣這邊充分體驗民族性) 這裡就是偷工重點
還有台灣的水電管線 埋置 走向
講實際說穿了 就整體教育問題 交差了事心態 跟我們鋪路差不多
反正殺頭生意有人作 賠錢生意沒人作 理論上 個體戶去找包商 單價通常是會高一點
不過最好是認識包商在自建 因為 設計跑流程 這邊價差不會到很大
但是包商願意少賺你5% 可能就是半台車或是一套家電
如果有人有興趣自建懷疑單價被報高可以問我 目前我看到 都是被報高居多...
楊梅 平鎮一坪普通建材大概60000可以蓋得起來 拼一點55000沒問題