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蘋果日報 【崔雅慧╱台北報導】
聯合徵信中心的房貸資料顯示，去年申請貸款者有38%的年收入未滿60萬元，是佔比最高
的族群，加上第二高的年收入60~100萬佔30%，顯示房市買氣有68%靠的是百萬年薪以下的
年輕首購族支撐。
30~40歲佔35%
若從買屋人的年齡來看，以30~40歲佔35%最高，其次為40~50歲佔30%，青壯年佔比約65%
。引用聯徵中心數據的屋比趨勢研究中心指出，顯示擁有一間自己的房子，普通受薪上班
族只要願意努力存自備款，仍有相當高的機會一圓購屋夢。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，以雙北之外的平均購屋總價大約800萬元上下來看，
自備2成就是要存160萬元，如果是家庭，等於夫妻每人存80萬元，難度並沒那麼高。
他建議，只要能供得起頭期款，後續房貸也應付有餘，控制在專家建議的月薪3分之1內，
不妨評估自身需求，決定要不要買房子。
房貸最好僅佔1/3
但若為了一圓購屋夢而使用「房貸寬限期」，意即頭幾年「只繳息，不還本」，則必須衡
量寬限期結束後，是否有把握薪資會上漲。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，以貸款
金額800萬元、年利率1.60%、貸款30年為例試算，前2年寬限期每月只需要繳1萬667元，
但2年後每個月須繳2萬9556元，也就是說每月薪資超過6萬元，才有可能讓房貸支出壓在
所得的一半。
個人心得：去年申請貸款者有38%的年收入未滿60萬元，是佔比最高的族群
年薪未滿60萬等於一個月5萬不到 也太拼

家人支援/地下所得都很平常啊

陳樹菊擺攤賣菜都可以捐幾億出去了

除了雙北 房子又沒有很貴

實際所得呢? 還是稅收有紀錄的所得?

喜歡嗎？爸爸買給你

這種參考參考就好了，很多都是背後還有其他金援

參考就好 雙北不到百萬年收要買房 長輩不幫忙真的別想

500萬的房子 房貸也大概15K而已 負擔不大阿

照顧小孩,病人. 案例比比皆是. 身旁就有一個單薪. GG.

他也沒說買的都多少的房 表示鄉民看的都是高價位

新竹也有七八百萬的房子啊 貸個500一個月負擔沒多少

500萬房子，房貸15k怎算的？教一下

頭期100 貸400 30年有機會一個月15K呀 很難嗎 = =樓上

台灣個人平均金融資產亞洲第二 全世界前五

400用1.7% 30年算就14192 不到15k 無誤

一堆人很窮 代表資產都在前端 了解了嗎用薪資來判斷個人財富 在台灣是不可行的

差不多100萬就是3000的本利，所以3000*5=15000啊我就是買了900多萬的底薪族...雙薪7萬而已！但住自己房子就是爽

我二十五歲就買了第一間房，靠自已賺的第一桶金，五十萬。另外再加上爸爸支援兩千萬

我覺得這數據很有問題 領薪水每月5萬不代表月收就5萬 以我家人來說 薪水是拿來吃飯的 其他的就其他的來付

家裡都有出錢啦 不辛苦

貸二十年就很久了，還要別人貸三十年四十年，想騙人世代為奴，乾脆說貸兩百年月薪一萬也可買房

人家都說貸500了，還在頭期100.....房板素質，呵呵

哪裡說貸500???從頭到尾只看到500萬房子 原來可以貸10成喔

嗯，我印象北歐瑞典真的有百年貸款方案，大家很推崇的高福利國家弄出來的

有富爸爸呀

就算貸500用青年首購1.44 每個月也才17112 月薪3萬也付得出來 覺得不夠再去兼個差 買房有很難??甚麼叫貸20年很久 那可以不要貸款阿 買房當然要用30年或40年，有錢不能提前還嗎?多少薪水能買房 每月付多少房貸不用版上的人教很多人就是能省吃儉用來還房貸 也很多人每天玩樂抱怨買不起房~

我缺的不是第一桶金，而是老爸贊助的兩千萬啊XD

@ivam 人家只說500萬房 哪來貸500? 房版素質，呵呵

一般公立銀行可以貸款八成 500貸400 1.7 就是約1萬5

500 有何好討論? 根本太輕鬆吧~

貸款30年是可以提前還款，政府低利1.44%-1.74%每月還款根本不困難

有富爸媽就好啦

一般除了大公司 薪水低報不是常態嗎？我也報底薪22k

三分之1的話可以買得起？

開業醫年收500w以上一堆 稅都繳少少健保報稅只要申報量的20% 實際成本最好那麼多

雙薪250依舊買不起1500的看來很快台灣會推出貸50年的產品從25歲開始就幫建商打工一輩子

加上老爸贊助的200萬