作者:
ooxxooxx (～陽光般的笑容～)
2018-04-23 20:01:35不好意思剛開始看房
想請問楠梓土庫附近 近4年的大樓
在591開價 近800 (52坪左右)
四房 高樓層
如果出價應該幾折出合理呢?
看時價登錄650~9xx都有
那實際價格應該約多少可以買到呢?
看周遭十幾二十年的中午透天 開價是950~1300萬
那可能900可以買到透天
所以覺得房仲說720有人正在洽談中覺得不是真的......
然後又看了巨蛋 (等紅線捷運站附近的大樓 60坪以上)
20年左右開價1200~1400
又覺得猶豫了 (工作在燕巢)
請教大家了 謝謝
作者:
Tosca (hi)
2018-04-23 20:05:00一坪13-14萬 所以650-720差不多沒錯楠梓一堆新大樓可以買阿 你其實可以直接看新建案還可以乾脆順便買裝潢 連裝潢一起貸款 壓力更低
作者: snowdraught (小天) 2018-04-23 20:16:00
多看 最近一堆建案 可以買新的
作者:
ooxxooxx (～陽光般的笑容～)
2018-04-23 20:22:00我知道大學路很多新建案 但離工作遠一些了現在是看土庫附近的 ^^ 謝謝大家了 我有個底了不好意思修正內文是近四年大樓
作者:
LoveStreet (Lovely Street)
2018-04-23 21:16:00請看新建案
高雄的房子和牽車一樣的道理，真心不騙從7折談。應該離成交不遠
作者:
asiu (一定)
2018-04-23 21:51:00900的透天 應該是不少缺點
作者:
ooxxooxx (～陽光般的笑容～)
2018-04-23 22:02:00七折真的嗎?仲介讓人覺得沒七百免談耶ORZ
作者:
darkdixen (darkdixen)
2018-04-23 22:07:00別擔心 你也可以讓仲介免談R 再找就有
好奇問 所謂打七八折 是從哪個價錢開始砍?開價?還是代銷自己說完折扣後的價錢?看了幾家若從代銷折扣後的價錢再砍8折都是沒結果
作者:
kinoko (...)
2018-04-23 22:37:0085折可能都沒人理。。。。
作者: kisshitdog (小翰) 2018-04-23 23:45:00
新舊差異不大 買別人住過的就是不太爽~
作者:
Tosca (hi)
2018-04-23 23:55:00七折是一坪十萬 能買到不簡單
作者:
ooxxooxx (～陽光般的笑容～)
2018-04-24 00:05:00我是開680她直說屋主虧太多,不可能 我是不太相信
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-04-24 07:12:00一坪不含車位新的大概14，你自己計算一下就知道，可以多找幾個旁邊新舊屋的實價，大概就知道行情了，你會查資料，屋主也會查，高雄外圍不知道在漲什麼意思的，實價這種時候就會助漲，不太容易像以前遇到狀況外低價拋售的(除非是錢嘎死了)
作者:
skinoer (skinoer)
2018-04-24 07:34:00新屋一坪14萬，前十年一般一年折舊2%，所以14x0.92x52=655(大約值)當然還要視屋況及地段會有2～3%的落差Sorry，上列計算錯誤，應該是670～684萬(3~4年屋)
作者: snowdraught (小天) 2018-04-24 15:12:00
燕巢很多新透天開價都不到1000
作者:
a38654 (kind man)
2018-04-24 15:21:00燕巢這麼偏僻 透天還想破千?
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2018-04-24 17:09:00地點ok650(600開始談)，預算高些買老透
作者:
ooxxooxx (～陽光般的笑容～)
2018-04-24 23:07:00真的開六百嗎? 可是我講六百八她不以為然貌......謝謝大家的意見且還幫我計算....^^
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ooxxooxx (～陽光般的笑容～)
2018-04-25 23:38:00土庫~或是火車站附近市區 ^^
3-5年大樓都是當初房價高點投資客要賣，怎麼可能低價賣要不就拉高到10年不然就加點買新屋(新屋比較好談)老話一句，慢慢看不要急
未來5年都會跌，不要急高雄沒有就業市場支持，不可能漲