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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
央行日前公布3月房貸餘額為6.7兆，且創16個月來最大增幅，央行總裁楊金龍也透露，目前房市處於溫和盤整，「最壞的情況過去了」。但根據台經院連2月營建氣候觀測衰退，及最新「國泰房價指數」調查第1季全台預售屋房價仍下跌2.53％、台北市預售案價格下跌10％，顯示房市未必是樂觀轉好。
台經院25日發佈的景氣動向調查中，在3月營建業氣候檢測點，為連續2個月下跌，較2月衰退3.73％，原本2017年12月的營建業氣候檢測點為104.01點，廠商從原本「悲觀」的態度，在去年12月終於回到「信心回升」。
可惜3月的氣候測驗點，營建業衰退到98.09點，台經院副研究員劉佩真表示，雖然3、4月房地產似乎成交狀況表現不錯，但多數廠商對下半年的景氣仍是看衰。雖然目前市場成交量稍稍反彈，但第1季預售屋市場表現未見亮點。
根據26日發佈的國泰房價指數調查指出，全台平均預售案可能成交價為每坪24.91萬元，台北市更較2017年第4季下跌10％，可能成交價為每坪76.68萬元；新北市預售屋平均成交價也下跌2.68％，每坪37.71萬元，雙北地區預售案房價仍在下跌。
而桃竹地區、台中、台南成交價上揚，「北冷南溫」似乎仍是趨勢。不過，本季國泰房價指調查指出，全台平均預售案可能成交價為每坪24.91萬元，台北市更較2017年第4季下跌10％，可能成交價為每坪76.68萬元；新北市預售屋平均成交價也下跌2.68％，每坪37.71萬元，雙北地區預售案房價仍在下跌。
而桃竹地區、台中、台南成交價上揚，「北冷南溫」似乎仍是趨勢。不過，本季國泰房價指數相對過往調查分析「較為悲觀」，此次則以「盤整觀望結構」形容，但仍提醒後市仍應「審慎因應」。
心得：如果再加上升息的因素
2019年見底也是有可能發生的