作者:
bitch (畢取)
2018-04-30 12:36:25以下有點抱怨文.....
最近開始認真看房因為預計六月要搞定新房
不管是舊房或是新房
仲介或是代銷
都很愛說 你這樣出價永遠買不到房
奇怪了
代銷開1320我開1250
仲介開1200我開1000
甚至還被仲介嗆你出這種價以後沒有仲介會帶你看房
我這種出價應該不會到永遠買不到房吧?
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-30 12:42:00換仲介換物件就好了
我是覺得這種仲介就放棄 可以說屋主堅持不會賣 或是請客戶調整價位方向就好 不用說出價方式不好 說不定屋主熊熊欠高利貸…
作者:
QQeevv (qq)
2018-04-30 12:44:00屋主也是看實價登錄賣阿 不會差太遠
作者:
s678131 (Mu)
2018-04-30 12:49:00我遇過仲介說：基本上屋主開這價格已經不用在殺了，你若殺超過30萬沒有任何仲介會幫你的，結果兩年後看實價登入賣出價格是當時開價-180
作者:
PTTArmy (你好，我婉君)
2018-04-30 12:51:00不缺錢的，心態認為不該也不會比實價低，你出比實價低，難免被給臉色！真的喜歡再加價吧！
作者: galaraga911 (galaraga911) 2018-04-30 13:08:00
其實重點是自己做好功課，不要隨著開價起舞，開價都是操作手法，實登才有參考價值，然後跟仲介打好關係，好的物件才會跟你說
作者:
amiah (向前向後)
2018-04-30 13:15:00屋主有交代不肥的別收，不浪費雙方時間也是好事
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-04-30 13:18:00個案
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-04-30 13:21:00也是可以列出一些對賣方的經典句已經帶看50組了，你家行情就這樣了
業務嘴,不話術你一下他怎麼賺錢...上面不知道哪篇還說要回饋社會,你信 = =
事實上就是有人不甘心虧本賣，所以買不到也正常反正看誰撐的久而已，誰比較急誰妥協
作者: lulovepig (累) 2018-04-30 13:27:00
不努力還想賺仲介費，廠廠
作者:
superYi (油蔥酥)
2018-04-30 13:29:00之前有賣過什麼價錢，那也是過去式了，現在房價都是一直漲，你一直想用舊價去買房，真的很難。
而且如果照實價登錄平均30最低25，賣家絕對希望30以上但買家永遠希望25或以下屋主如果有叮嚀沒到多少的他都不談你出價被拒絕也是正常
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-04-30 13:30:00同時買賣最好笑，都不知道是自己還是仲介哪個精神分裂，忽空忽多。
常遇到換屋族這樣啊 殺人價格好像拿西瓜刀 要賣他家就我家不一樣
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-30 13:41:00我問房仲，可是實價上有一間成交少200萬耶，房仲:喔喔，那間前屋主租給通緝犯，有一些糾紛，所以急售.....
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-30 13:46:00重點在後面，沒幾天我問他同事，另一個房仲說，喔！那是關係人交易，實價漏註明
我通常會直接跟仲介說:屋主低價多少，如果差距很大，可以不用辛苦談下去了
作者:
kniht (我是萬能小館員)
2018-04-30 13:55:00你出的滿合理的阿XD 但是看了幾次後 覺得不用跟仲介談了 若沒有非哪邊不可 現在新屋這麼多 找代銷談空間更大阿 喔
我都老實跟客人說差距很大你要下斡旋可以 但是買不到不要怪我
作者:
kniht (我是萬能小館員)
2018-04-30 13:56:00喔 我在台中 之前在高雄 如果是雙北那就....實價真的參考用 照實價"上" "下" 出價我覺得都還挺合理阿
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-04-30 14:09:00你出價滿合理的阿，不會買不到滿意的，但是要急買就不容易如果有時間壓力，多找幾個標的比較實際一點對於屋主降價賣，買方加價買都需要時間來改變認知
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2018-04-30 14:10:00屋主基本上不缺錢啦
因為賣方都給他實拿價，你一砍過頭他們屎都沒得吃代銷最喜歡激將法
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-04-30 14:12:00t外仲介也是需要薪水吃飯的，兩邊價差如果沒搞頭也不會成仲介沒賺到錢，辛辛苦苦幫忙買賣雙方達成共識做公德嗎 XD
不用鳥他，直接換仲介，現在願意拿錢出來買房的根本不多了，根本不缺他一個仲介
作者:
StuLeo (史都dio)
2018-04-30 14:27:00會，房市在漲，拜託你先買墊高惹
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-04-30 14:45:00仲介就很愛演啊 因為屋主不降他能怎樣那些自以為能談價錢的都是屋主願意降
作者:
hc23 (餓)
2018-04-30 15:18:00屋主移民啊
作者:
miauah (血十字烙痕)
2018-04-30 15:24:00好奇發問，房仲說賣掉了以後，物件還是一直掛在591上，其他房仲也跟我說那間還在賣，是什麼情形呢
作者: JSnote (杰式音符) 2018-04-30 15:39:00
充滿謊言的市場
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-04-30 15:53:00就後來毀約嘛 還不簡單
作者:
guestcyc (Now and Forever)
2018-04-30 15:58:00自己心裡要有個底價 不管是代銷還是仲介 都一定會用話術來洗你 拱你加價 如果房子沒有讓你非要買到不可的喜歡那就堅持自己的價錢 你都說自己目前住家裡了 還算有本錢可以跟他耗 慢慢挑 好房子多的是 戰線拉長 你的頭款只會越來越多 日後要付貸款的是你 不是代銷也不是仲介沒有必要為了對方的成交 讓自己背上更多的房貸
作者:
ebv 2018-04-30 16:15:00仲介很愛唬 他講的先打七折 自己心裡要有定見 不買的最大
作者:
ds1999h (ds)
2018-04-30 16:29:00你開太高了 我都7折開價屋主移民、換工作 這種理由佔87%
作者: tzjRick (Rick) 2018-04-30 16:32:00
出價也分合理不合理，先看過實價登錄做過功課才不會覺得被筐
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2018-04-30 17:42:00板上多多的話複製下來就是了
作者:
Ghost325 (Invictus)
2018-04-30 18:52:00仲介都是幫忙抬價的啦，佣金才夠啊
我覺得就是有人喜歡亂打折 賣方才愛亂開價 當然這反過來我也認同 先有雞先有蛋都對反正不急慢慢吧看可以，如果他願意跟你談或接近的話仲介會一直去煩你的放心
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-04-30 19:23:00一般成交是開價85成左右 心裡抓緊想要的價格就好
作者:
bitch (畢取)
2018-04-30 19:42:00今天又去開了另一間挺喜歡的房子，我出了開價的76折，目標8折成交...希望一切順利
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2018-04-30 20:22:00樓上你是覺得房子大概80分吧?所以才76折?
通常仲介站在賣家邊幫忙的比例110%,只有佛心的仲介會幫買家說話。除非自己身邊的人要買。才會站在買家邊說話
作者:
elmomo (elMo)
2018-04-30 21:31:00感覺這種出法都買到了…
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-04-30 22:03:00仲介要的是成交 賣家有房買家有錢 看誰強
看了原PO新回覆…如果我是賣家我看你打這麼多折我根本連談都不會想跟你談，直接拒絕往來
作者:
bitch (畢取)
2018-05-01 12:29:00但目前實價上成交就是八折...開76很過分嗎？
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2018-05-01 15:23:00房仲都幫硬的那邊說話,砍軟的~