[閒聊] 新北重劃區的街廓與建案質感妳中意哪個

作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2018-04-30 19:54:54
新北這十幾年來發展已成形的新興重劃區不少,例如
三重:集賢
蘆洲:南港子
新莊:頭前
板橋:新板
三峽:北大
林口:特定區
泰山:十八甲
中和:左岸
(有漏掉請補充,副都心發展未久,故未列入)
不知就街廓與建案的質感,大家比較偏好哪一個。
我個人是比較喜歡頭前的感覺(嚴格來講是上頭前)。
原因有幾個
1.這邊容積率只有200%,建物蓋起來沒那麼高,壓迫感較低。
2.道路基本上是筆直的棋盤狀,比較有秩序感。
3.純住宅區,沒有濃厚的商業氣息,感覺平靜。
4.頭前發展的時候正值房市多頭,不少建商訴求的對象也比較高端,
建案的設計與建材感覺比不少重劃區來得好,建案外觀也比較有多樣性。
(三重與蘆洲明明離台北很近,但重劃區建案質感大多很普通;
中和左岸則幾乎都是千篇一律的李祖原。)
5.臨路都有退縮,不少建商也規劃雙排植樹,行走其中感覺很好。
(有的重劃區裡面是沒退縮的,看不懂怎會有這種情況,就不指名了)
另外簡單說一下北大與林口,北大因為當初是以平民老百姓為訴求對象,
建案外型是走平價風較多。
林口則是很大片,發展歷史久,部分建商的臨路規劃與建案水準較為參差不齊
各位看法不知如何?
作者: briareus (briareus)   2018-04-30 21:21:00
北大 遠雄把那裏規劃的很好,有生活有文化有機能有學生的活力頭前大樓蓋的很漂亮,但目前什麼都沒有,也還不知何時能有,荒地比人多
作者: tbere2002 (玩命阿飄)   2018-04-30 21:25:00
頭前可能要再10年才會有生活機能
作者: Allyssa (舞動人生)   2018-04-30 21:33:00
頭前很多建案背面都黏在ㄧ起,當初劃地沒拿到兩面臨路你若真的去看到被面的戶別,就不覺得好了完全整日沒採光,當初建照不知道怎麼下來的
作者: alloy (香噴噴的包子)   2018-04-30 22:14:00
這個沒考慮到建商搶照獎勵的部分頭前是獎勵限縮前,所以建商都請很滿
作者: kaz (Forever & ever)   2018-04-30 22:45:00
奇岩那種規劃比較像樣.只是那條爛橋壞事.一般重劃就是蓋好蓋滿
作者: shenyuting (2 Jelly)   2018-04-30 22:52:00
北大
作者: IS0987 (FQ)   2018-04-30 23:09:00
北大頭前基本的都有吧?是副都心才空盪盪啥都沒@@
作者: briareus (briareus)   2018-05-01 00:10:00
要比最醜的話,我推淡海
作者: sowhat7511 (東京劉姨)   2018-05-01 08:25:00
三重重劃區就沒退縮
作者: chen0823 (Brian)   2018-05-01 10:19:00
頭前便利商店已經好幾間了,幾乎每個區塊都可以步行走到。區內還有全聯、中西餐廳、涮涮鍋、露易莎、星巴客等集中在中原東路上面,一般生活機能我覺得算是足夠且頭前離舊有社區(化成路、福壽街)都步行可達,我覺得生活機能無慮且又保有寧靜
作者: ultradev (QQ)   2018-05-01 10:33:00
質感還是北大第一吧
作者: punkdog (8+9=17)   2018-05-01 10:45:00
南港子 很棒
作者: tsaotsao (tsaotsao)   2018-05-01 12:38:00
說頭前什麼都沒有,我真的覺得匪夷所思....明明就有便利商店,全聯,星巴克,路易莎,餐館等等...
作者: kage01 (嗯)   2018-05-01 12:43:00
南港子
作者: adort (dodo)   2018-05-01 13:19:00
只有北大是造鎮成功
作者: IS0987 (FQ)   2018-05-01 14:33:00
所以我才一直覺的是把頭前跟副都心弄錯,朋友做裝潢的也說我剛做完一間副都心的,結果過去找他閒聊給我門牌是福美街...其實才隔一條馬路,會弄錯蠻正常的
作者: jecko (振作....)   2018-05-01 14:36:00
只推北大跟林口看人口移動是滿有感的,北大已經滿了,目前就是林口年輕人移入最多
作者: noweic (愛寶貝鬼)   2018-05-01 14:45:00
北大很不錯,就是遠了點
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-05-01 17:09:00
你沒說不考慮價格的話要選什麼
作者: silentocean (寧靜海)   2018-05-01 18:19:00
三峽北大,公園綠地多,人行道寬敞,宜居首選
作者: chivast   2018-05-01 18:54:00
頭前住過,空氣比台北市區還差
作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)   2018-05-01 19:02:00
想當年還有酸酸在版上嗆三峽北大是三小?現在www
作者: IS0987 (FQ)   2018-05-01 21:38:00
北大不止在這被酸,在數字論壇,跟各大媒體也常被笑鬼城
作者: ukenKo (Kenny)   2018-05-01 23:58:00
好奇喜歡李祖原風格的多嗎?他也不少很醜的作品
作者: npl1979 (極光想想辦法囉 不然只)   2018-05-02 22:52:00
北大。宜居~
作者: crazywill (Koyen)   2018-05-05 01:17:00
頭前 那區緊貼一些工廠跟外勞住的老公寓 不太優

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