〈台北都會〉大彎北段案 5月底開第二波罰單
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2018-04-24
房屋稅將從自用1.2％ 改課商業用3％
〔記者鍾泓良、郭安家／台北報導〕台北市政府去年三月以稅籍資料查中山區大直明水路
、敬業一路一帶「大彎北段」地區，一次查到一六七八戶以自用住宅申請房屋稅的違規商
業宅。都發局去年底寄出第一波罰單，表示目前有五百六十六戶改善完畢，一百一十二戶
尚未改善完畢，五月底將開出第二波罰單，且今年五月徵收房屋稅，將從一．二％自用住
宅稅率，提高為三％的商業用稅。而今天上午將召開工務委員會，都發局將會向委員會進
行施政報告，該會議員皆透露，委員會今天應會持續聚焦討論大彎北段案，恐再度砲聲隆
隆。
台北市政府去年三月以稅籍資料查中山區大直明水路、敬業一路一帶「大彎北段」地區
，一次查到一六七八戶以自用住宅申請房屋稅的違規商業宅。（資料照）
這會期從市長施政報告開始，大彎北段案一直是質詢焦點，工務委員會委員、民進黨議員
梁文傑指，市府跟議員已盡量幫大家擬好方案，讓大家可循合法方式處理問題，當地居民
仍不接受、盼就地合法，但站在全體市民角度來看較困難，居民還是要了解有正當程序，
該回饋還是要回饋。
市府去年三月透過稅籍資料調查「大彎北段」地區是否有人在商業區申請自用住宅稅，藉
此認定居住事實，結果一次抓到一六七八戶商業住宅，雖然台北市議員多次為居民說情，
北市府仍決定採三階段開罰，並在去年底寄出第一波罰單。
至於如何改善，都發局說，因為大彎北段只准許商業使用，除非搬離或改商用，否則都會
違反「台北市土地使用分區管制」；財政局補充，若民眾改為商用，則需要改課徵三％的
商業用稅。
另外，都發局今年三月召開記者會，宣布將於今年五、六月中山區通盤檢討納入針對大彎
北段商業宅的開發許可方案。根據都發局方案，開發許可方案經都委會公告上路後，該區
住戶須在五年內取得建物所有權人百分之百同意、整合至五千平方米以上，並在變更使用
執照時繳納回饋金；回饋金則初估為容積樓地板面積每坪十八．二三萬元或十六．一八萬
元。
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以為柯P選舉年會放軟一點，果然沒在怕，票嫌太多了。