※ 引述《pds1 (莫對惡人慈悲)》之銘言：
: 1.購入房價 1100萬元。
: 5.貸款利率 1.8%
: 8.若不買轉租 同條件房子每年租金30萬
講這麼多只有這三個重要
老實說是兩個: 貸款利率 租金投報率
你列的這個 租金投報率 30/1100 = 2.7%
這種情況下租大概還是不如買
就算住了三十年以後 房價腰斬 也才花了550萬去住三十年
一年18萬左右 好吧加上房貸利息 可能跟租房差不多
但差別在 三十年後 手上有550萬殘值的房子一棟
可以賣掉拿現 也可以抵押給銀行以房養老
如果之前是租三十年 最後是什麼都沒有兩手空空
全台灣大概只有台北市是真正買不如租
因為租金投報率太低 所以租房子實在太划算
離開台北 大部分縣市租金投報率都在3%甚至5%
這些地方租絕對不如買

口是貸款還沒繳完

850萬的貸款利息 250萬頭期款存款的利息 然後每月繳貸款的錢存起來的複利都沒算 公正度不足只能噓了喔 另外還有房子持有的稅金 呵

房子持有稅金其實很低，比養車還低很多

稅金還有房屋不用修繕？

租屋也有可能面臨房租調漲，若不想被漲，拿同樣租金換租其他地方，相對也會浪費時間成本看屋與搬遷成本

租屋可不用考量傢俱裝潢成本～但買房子要喔～租金漲？就搬啊~ 現在空屋一堆，還怕找不到地方喔 XD當房東的報酬率跟美國十年公債殖利率一樣，快笑死了！房東的2.7%可能還不包含 空屋等房客 帶看成本 繳稅 等

房東2.7%這麼佛…我正常的出租物件都將近5%，房版都說會崩，所以持有資產的增值和抗通膨就當做沒有，由此可見房租應該再多漲一些

2.7%不知道是哪 正常台北物件1.5%~2%

投報率 是 市價房租/市價房價