Re: [請益] 收到浮洲合宜的候補通知(要衝嗎)

作者: UncleB (B先生)   2018-05-04 23:03:05
借標題一問,上禮拜去賞屋,一停好車上來就有仲介來遞名片,大概說了一下如果要轉手
他們有辦法(好像只要掛名下一年),而且實際可以拿到一筆權利金100-120萬入口袋,真
的有這麼好康?仲介說頭期也都一毛不用出,有版友有實地去瞭解了嗎?還說可以跟律師
一起約談合約內容!好奇有人去談過了嗎?
※ 引述《chen0823 (Brian)》之銘言:
: 借個標題問,如果副都心/頭前跟浮洲去選,又要選那裡呢?
: 三房需求,兩個小孩
: 新莊的話,捏下去還撐得住,只是到老可能就只剩這間房
: (吃穿依舊無慮,只是娛樂可能就要減少)
: 浮洲的話,負擔瞬間少一半,生活依舊優渥,可以慢慢享受人生
: 目前除了價格外,還猶豫素質跟環境
: 浮洲鄰居明顯就是龍蛇雜處,什麼人都有,周遭也是老舊昏暗
: 新莊重劃區相對素質(財力)較高,街道也整齊
: 因為小孩正值學齡,所以環境也影響了學區素質
: 我很猶豫,該為了小孩捏下去?還是該為自己的退休人生著想呢?
: 謝謝各位
: 補充:
: 我有看到幾棟一層四戶只有三房型的,鄰居會不會單純且素質好點?
: 另外,板南線是不錯,但浮洲開車方便嗎?
作者: Fujiwarano (???)   2018-05-04 23:07:00
那種就以前炒軍宅的預告登記&設定二胎的玩法問題在於你玩過選擇權的都知道人性正常就是到期日附近當時的市價就是人性大考驗只要漲得比權利價高就起糾紛會遇到屋主棄權利金 自己賣更高價給另一人去多賺錢然後萬一到期日附近 市價價格低於權利價 換買方棄權屋主就是S現房價+120萬的權利金 買方B現房價120萬call被倒SC就好玩了這樣
作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2018-05-05 00:08:00
真這麼好康的話,不會輪到你的。不懂就不要碰了。不懂裝懂、耳根子軟又貪心的話,是很容易被騙的。
作者: IS0987 (FQ)   2018-05-05 00:09:00
推樓上兩位,真的不懂就不要貪了,不然怎麼被吃的都不知道,乖乖照規矩來就好
作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2018-05-05 00:11:00
很多都是話術行銷,你不懂其內涵的話,是會出事的。你只聽到業務說的好處,卻沒人告訴你風險。
作者: amiah (向前向後)   2018-05-05 11:15:00
法拍移轉
作者: zack7301428 (噗)   2018-05-05 17:45:00
合約上就有註明不能預告登記,轉移方法就是簽一張借據證明你欠對方錢,然後你還不出錢,法拍轉移,但銀行的順位一定在對方前面,所以要如何讓對方順利買到是個問題,還有,你要有一輩子沒辦法辦信用卡跟貸款的心理準備,因為你信用破產了
作者: f871114 (大漠蒼鷹)   2018-05-07 23:03:00
除非遇到沒這筆錢會死的情況

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