雖說金管會已規定銀行不得勸誘銷售換取低利優惠等
但小弟辦房貸還是經不起銀行明示暗示 簽下房貸壽險
而確實目前核貸成數與利率也符合需求
進一步訊問是否和購買房貸壽險有關？
行員回答當然有加分效果 不然成數無法如此高
後續問題來了
回家左思右想 覺得很後悔 畢竟還是不需要房貸壽險
但也怕像銀行說的當初不簽壽險恐怕根本就不會過件
而目前雖然核貸 但若撥款後
我去和壽險行庫提出撤銷契約（十天內）
會不會造成房貸銀行有什麼不良反應
怕會不會要求清償或降低成數之類陰招
且房貸壽險是躉繳 由銀行另貸我一筆壽險金額
若撤銷契約 錢是還銀行？還是撥回我戶 再續繳分期？
懇請有經驗前輩分享心得
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-05-05 06:05:00看自己條件吧，但綁這些只是銀行要多賺錢，對審貸款一點幫助都沒有
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2018-05-05 06:08:00如果已經撥款了撤銷的錢只能還銀行 所以會有不足的部分你還要自己貼錢補齊是那家銀行啊 有loan版 看你交屋會不會很趕如果自己條件沒說很差 時間也還充裕 快找別家房貸壽是潛規則 不可能說跟核貸一點關係都沒有對條件差的人有差 對本來就條件好的人才沒差你要不要先跟你的業務溝通看看 不綁房貸壽可不可以撥款然後表明撥了 你也一定會10天內解約
說實在的我有碰過類似的事情我客戶跟你一樣幫他爭取最優惠條件結果也像你這樣大家出來是互信的如果要樣你乾脆換一家貸款好處要拿，答應的要反悔，真是白幫你們爭取了說人家陰招我看你的想法更陰約是你自己要簽的，你可以直接表明我不撥房貸這一筆講錯是不撥房貸壽險這一筆而不是等好條件拿了再後面去出招這樣經辦幫你爭取結果反而被上面釘
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2018-05-05 07:34:00大家出來釘孤支啊
作者:
cloneaa (C_long)
2018-05-05 07:36:00這是兩碼事吧，前面聯徵過了，後面簽核貸時才問是否要辦房貸壽險。你有審閱期，超過時間那你只能吞了
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2018-05-05 07:36:00房貸壽險，有他的客群 自己想好就好，風險控管自己衡量
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2018-05-05 07:49:00自己衡量一下自己掛了家人繳不繳得出房貸，繳不出來建議你買，至少你掛了家人不用擔心房事，繳不出貸款急售會賠更多買，至少你掛了家人不用擔心房事，繳不出貸款急售會賠更多買，至少你掛了家人不用擔心房事，繳不出貸款急售會賠更多，一堆人等著吃你肉不吐骨頭，誰跟你客氣
作者:
WMX (這學期要加油阿～)
2018-05-05 08:00:00買壽險前本來就該想清楚，這我認同chansexy借款有些潛規則談到更好條件，講好了就該照著走
作者:
leoth (小貓)
2018-05-05 08:39:00後悔也回不頭了
作者: sgdsgd (? ? 惽? ? ? ?) 2018-05-05 08:52:00
有時候ㄧ個決定可以改變ㄧ生 自己想清楚就好 你會不會變成保險幫助的人沒有人知道順便說 房貸壽撤銷對房貸是沒影響的 因為選擇要保不保是你的權利
作者:
PTTArmy (你好，我婉君)
2018-05-05 09:13:00建議留著，這是保障家人的「工具」
房貸搭壽險沒問題，但是我有遇過行員一開始都說沒問題很好過，五到七個工作天可以有結果。接著簽約後都一直不送上簽呈拉聯徵。拖了一個禮拜才說欸你這個條件要搭配壽險才可以繼續進行。當賣方都可以一直等交屋就是了？都浪費一個禮拜時間才來說要幫他買壽險，呵呵如果一開始就明說這樣條件要搭壽險我還不覺得被威脅。
其實我就是被拖到時間，本身條件不差，但說實在也沒時間再送其他家了，而所謂陰招之形容也只是剛好而已，明定不能勸誘搭售又如何？比較能接受利率成數和壽險有何差異，直接攤牌讓人選擇。但目前看來壽險還是留著吧，雖然也沒簽什麼違約條款就是了。
作者:
kbill (...)
2018-05-05 10:56:00吵起來吵起來
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-05 10:59:00同clon大看法打錯是chan
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2018-05-05 11:59:00推Chan+1
我覺得買沒關係啊，也算是給家人一個保障，自己也能貸更多
作者:
wdz1223 (新手)
2018-05-05 12:18:00我條件不太好 銀行說綁壽險1.6 不綁1.8 想想我也沒貸多少就不綁了
作者:
WMX (這學期要加油阿～)
2018-05-05 12:29:00如果是被業務一開始給很好的優惠但又不講清楚要綁壽險，又拖延到不爽，就攤牌來吵架，吵不攏就你陰我我陰你
當然行員也是辛苦，大家都是出來混口飯吃。解決之道就是貸款要同時送三家，要讓彼此銀行知道對方的存在。更重要的是找到適合你風險屬性的銀行長期累積貢獻，才能在真正需要幫助的時候不會驚慌失措。如果一開始就挑明講當然不會不舒服啦！壽險賺得比經辦費多太多，如果幫忙爭取到很好利率條件當然該讓他賺。但最後另一家核下來還比買壽險低0.03....自己不給力想讓他賺也沒辦法。
原則上金錢借貸契約是要物契約，債務人收到錢才算數，收到錢反悔就是違約了。都談好條件也都辦下去，反悔的話，日後有可能被該銀行列為黑名啊。
可以重新鑑定房屋價值要求補本金啊，懂不懂覺得條件不好就取消啊且壽險本來就可以降低銀行計算的風險係數
其實一開始跟銀行說不用借滿八成 通常銀行就不會講太多除非自己薪水都很不透明 不然好做的話壽險也只是講講不太會要你搭配 遇過要搭配的都是一定要借八成或不明確所以錢夠的話就少借點 錢很緊的話就多送幾間若有需要房屋壽險 可以衡量自己負擔跟銀行討論降低保額彼此溝通調整到最適合自己的方案
看來 繳下去就是了 感謝大家寶貴意見 下次如果時間允許 我應該要另外找幾家銀行評估 謝謝