小弟我在新竹工作
由於兩人居住目前租金一個月就需付12-13k
想一想租金已可應付小房的房貸了，開始有買房賺房租的想法。
但是礙於目前還年輕加上工作不穩定，把自己設定目標在5年即可能會換工作或區域
所以想找兩房的小坪數(或樓中樓套房？)的二手物件，希望找已經裝潢好不需花太多錢整
理的物件
但是以現在房市來看 不曉得會不會套住或是兜了一圈租金沒省到反虧錢？
因第一次評估房市加上是短期要脫手的心態，不知道各位前輩有什麼建議和看法？

頭期啊，又不是租金抵房貸就ok了我是建議最好不要，現在房市不好，抄短線通常都是賠錢居多，不過如果打算拿來當不動產收租，收益高的另當別論，收租只能抵掉房貸的話，也要看你們頭期拿筆錢，會不會影響到後續真的有剛需要買房時的預算，個人覺得影響到的話不值得另外，還是別跟「女友」一起買房，到時候分手產權會蠻麻煩的，尤其是鬧翻後更不好處理

覺得可以買

你這樣還是租就好

新竹照目前狀況可以考慮，想大賺不太可能，但要賠也不至於。你用你自己的需求跟負擔能力實際去找找看，就知道未來你的目標客戶在市場上有多少物件能買了

你覺得你的房可以租誰???

先算算看賠的會不會超過租金

自住宅根本不會買兩房以下的你買的房不大不小，單身的覺得太貴，有小孩的覺得太小如果你是要自己住，那倒是可以考慮，但如果想買來租人，可能市場會很小

回歸市場需求去思考，你問看看身邊的同事，夾層套房vs.標準兩房他們會選哪種，就知道你這問題的答案了

一買一賣光仲介費就要4～6%了，400萬的物件就要16～24萬了耶

加上你買這種小坪數的很挑地點，生活圈稍微差一點的，根本沒人想租更不用說要脫手

現在房地慘 趨勢向下買了 賺租金 賠價差加上 未來轉手的 交易成本(時間X金錢)極高現在買了 幾乎是註定賠大錢而且 要花很多時間 跟仲仲相處 顆顆

個人看法是房市下探中 而且央行有可能Q3升息 還是再等等

新竹關埔正常的房子根本不會下探用雙北跌的例子套在這？繼續當井底蛙吧

不要信一堆沒經驗的 確定五年的話 富春局 閱陽小坪數買下去之後轉手不可能虧啦 新竹很容易租不如買

推樓上~~

短期不要買,之後真正需要時資金會卡住而且會這樣問,表示你是想要,但不是需要,需要的情況不用問

我是覺得超級難脫手叫人家買關埔是想害人嗎如果說竹北不會跌我還相信住關埔那還不如住湖口

這跟雙北跌根本沒關係 現實就是 沒這麼多人 卻有一大堆房而且大多是都是要借貸才買得起

一買一賣仲介費5% 裝潢可能歸0... 只住五年內買不划算8年以上就還ok 或者只買不賣也ok

買湖口會比買關埔好 黑人問號 南部人嗎 是覺得透天屌打大樓吧我猜 完全不用辯駁吧 所以湖口之後會漲翻天嗎關埔優於湖口 就像3＞2吧 房版真是臥虎藏龍欸 什麼看法都有好啦 香山 新豐 湖口 南寮 頭份都優於關埔 應該是這樣吧竹北 新竹還戰得起來 你湖口拿出來戰 這太扯......

湖口應該很難漲也不太跌吧

湖口應該是連賣都很難賣

湖口vs關埔? 除非你在裝甲兵學校上班吧

我覺得可以啊

手續費跟稅金夠你住一兩年了，除非在房市飆漲或是你後續規劃成出租才考慮買，但一般建議應該是租屋比較實際

GOGO

新竹滿穩的耶！竟然不買的推文居多

小套房不容易脫手，三思

新竹那麼多超賺的公司,就算換工作有很大的機率也是在新竹我換了三次工作還是在竹科,身邊一堆同事也是

新竹套房不難出租,但是好脫手嗎???

租三房然後說租金可以買小房?邏輯有問題。根本就自己想買

關新到costco這段實價登錄價隨便買住幾年都不可能賠錢比湖口...是不小心買到湖口的屋主嗎...

買啊

不要買湖口就對了…

買湖口 生理需求解決很便宜大碗拉

新竹還是再等等 趨勢漸下探上面說湖口的 湖口發展不起來呀 現在開價也跟竹北差不多未來絕對打回原形穩賠的

買小房就是要有預期以後自己不住了轉租人，用這角度去好好評估地點，在新竹就不會虧到哪去

#1QXbV5Dm (home-sale) good luck to you