屋主敢不敢開我倒覺得還是一回事
仲仲開發為了誘屋主出來賣
一手一手洗的屋主以為他的物件超值錢
才幫屋主開高高掛賣的可能性還高些
自身在這個市場待了7、8年
自己也找過仲介去找自住的房子
自己是覺得我這一帶仲仲的素質真的很低落
我已經挑明講我在這個產業了
第一手成交行情什麼的我可以算是第一線人員了
還是要用一些行外話在嚕我
然後帶看一些很奇怪的物件
再不然就挑明投客近一兩年買賣的房屋
銷售洗得手法真的很差
開發端的業務能力也不是太好
變成自住客always在浪費時間跟這些仲仲在周旋
甚至根本沒能力購屋的客層
都被洗出來說什麼可以百百貸
然後再來刁難銀行說為什麼貸不出來
兩手空空跟我說要貸8成？？
真正當初一手屋合理價，略低於合理價、或不錯屋況的，或有心要賣的屋主
也被這些543的仲仲在搞
不然就自己找投資客或店長自己吃掉了
為了服務費真的什麼狗屎懶蛋的狀況都下得出來
我自己接過正常的約，正常的價格，
正常的物件
看多了會發現也就固定那幾家仲介有在做事
有在成交
大部分一些鬼怪的加盟店還是在搞人居多
客戶的需求根本被忽略
例如最近一個case，買家不是太想買
賣家也不是太想賣
為什麼我會知道買賣雙方意願問題，
細節就先不多敘述了
不知道怎麼弄的，硬搞得兩方簽約
雖說就業務層面上來說，
只要能成交就是好case
買方客層不是太好
在那邊為難代書要求銀行又要寬限又要八成又要利率低
因為銷售那為了成交已經都跟買方打包票了
結果到了要過戶時，
卻搞得七暈八素，
存證信函法律途徑什麼有的沒得
然後代書就要來拜託這個貸款怎樣怎樣
一定要撥，人已經在地政了BLABLABLA
連帶我也在幫忙擦他媽的屁股
更誇張的是一些仲介連物件產權、使用狀況什麼的
居然一問三不知
你這樣也能成交？
真心覺得仲介這種基本功，
需要政府或什麼公會公正單位來辦個什麼職業考試
或是開一些甲乙丙級的考試來過濾這些人員
甚至設立一些專法，來控管這些仲仲的素質
連開業的設立標準都要提高
比方說資本額要大約多少
或是保證金要壓多少之類的
執業過程如有瑕疵
用專法來處理
從50萬起跳來裁罰，甚至進去關
不然真的一堆人被這種阿斯芭樂的仲仲搞得很慘