作者:
hcg1 (hcg)
2018-05-09 00:43:27最近要買人生第一棟房子
除了來房版逛逛外
也到處去看房子
以桃園火車站後站為主(新成屋 中古屋都看)
最近發現這個網站還蠻好用的
叫做"樂居"
https://www.leju.com.tw/main
發現到它的實價登錄的資料特別多
我自己上實價登錄都查不到這麼多的資料
所以想問問大大
他的資料是正確的嗎??
舉例(手機拍攝,勿怪罪):
擎天匯:
https://imgur.com/a/CgU5POn
https://imgur.com/a/IeGcd8R
雖然比自己查到還要多很多
到現場 擎天匯表示已經熱銷9成5以上
代銷小姐愛理不理 也剩下個位數間可以選
但是這個網頁卻只登錄204間
星光匯:
https://imgur.com/a/Xs1mKNI
https://imgur.com/a/3H0tFVR
這間好像賣了一陣子
結果竟然只有16間
我自己上實價查 查不到5間
小姐的態度比較好 價格也低很多 至少讓我比較想買
這些資訊 搞得我很亂 到底這些新成屋的銷售如何??
樂居值得參考嗎?? 還是相信內政部的實價登錄(雖然都查不到幾間)
還請大家釋疑
作者: polome (↙煞氣a波羅↗) 2018-05-09 00:45:00
個人相信樂居
如果這次修法通過的話，實價登錄資料是可以直接揭露門牌號碼的。
作者: polome (↙煞氣a波羅↗) 2018-05-09 00:46:00
畢竟客觀性較佳
實價登錄有去頭去尾，所以不會全部資料都揭露(印象)?
作者:
hylx (歸宿)
2018-05-09 00:54:00相信樂居+1 而且內政部網站有夠難用
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2018-05-09 01:02:00樂居超好用，坪價有拆算車位
樂居的資料就是來自內政部實價登錄網站的資料，只是樂居自己有各建案資料庫，再利用坪數去比對出該筆資料的門牌號碼(但不是全部都能比對出來)。
你怎麼跟我查的兩個建案一模一樣 而且我也是查到這個網址耶所以擎天匯愛理不理嗎？ 我看上面實價都在25上下說
因為實價登錄刊登時間會比實際成交時間晚兩三個月，所以上面資料筆數沒那麼多是很正常的
作者: galaraga911 (galaraga911) 2018-05-09 04:04:00
實價登錄只有登到2個月前，並不會即時
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-05-09 04:31:00樂居不知怎麼營生
作者:
t932125 (用深情與你相約)
2018-05-09 07:25:00佛心網站
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-05-09 08:06:00就是抓內政部再比對整理~基本上正確性很高~多看看就知道區域&自己喜歡的建案行情~不用猜開價打幾折之類 XD
作者: teddet2007 (ted) 2018-05-09 08:44:00
((兩個周遭環境差蠻多的,火車站距離也是天差地遠
作者:
ivyL (羊仔)
2018-05-09 09:43:00相信樂居
作者:
weihana (weihana)
2018-05-09 09:44:00桃園還是推不動產交易e指通
作者: mxmxm722 (轉圈圈!~) 2018-05-09 11:05:00
樂居蠻好的，買大樓的話
作者:
s3636889 (fuckme)
2018-05-09 11:40:00樂居算滿詳細的，不過實際比對大概只有80%準確
作者: hcg1 (hcg) 2018-05-09 14:38:00
想請問樓樓上，哪裡可以去實際比對?我很有興趣
作者: Hosan (Mr.厚) 2018-05-09 15:36:00
樂居賺通路費跟廣告阿，透過他買新房肯定也有抽佣，還有出書呢，佛心主要目的也是先吸引客戶，做口碑拼流量。
我最近看一個建案，樂居的資料跟實登網站是一致的但內政部的實登網站到底是誰設計的，有夠垃圾
作者:
carb628 (醣)
2018-05-10 01:03:00樂居很好用 果然高手在民間
作者: kisshitdog (小翰) 2018-05-10 01:52:00
沒台中 高雄......爛