小弟在三月底的時候買了一間台北市信義區的中古公寓二樓，價格是18xx萬，首購、並且
是剛需，以實價登錄來說，算是買在正常價，不貴也不便宜。
屋主在簽約當時就有跟代書提到該屋之前出租有讓人設戶籍，但是暫時找不到那位房客，
需要時間找到他並且讓他簽名說非租賃關係之類的切結，屋主才能報自用住宅土增稅。於
是交屋日期訂在遙遠的七月。
因為是一手屋，土增稅超貴，一般稅率計算為36x萬、自用的話為111.7萬。
過了一個多月，這幾天透過房仲通知說找不到當初的房客，所以想要問我們能不能延到明
年三月才交屋...
合約上是有寫違約的話，每日賠償已匯入集保的金額千分之一。
我老婆的想法是想說算了，幫屋主節稅、然後請屋主讓我們及長輩先入住就好。
但因為貸款要貸大約1300萬，也已經談到不錯的1.56%，怕改成明年才貸款的話會有變數
。
請問我們還有什麼東西沒考慮到的嗎？請問單兵該如何處置？真的很苦惱...先謝謝大家
了