邊等邊看也近2年了，兩週前終於看到一間條件比較符合小家庭需求的30坪房，第一次有
下斡旋衝動。該社區近兩年單坪大多落在33~34左右，但去年幾筆依新到舊成交時間為35.
x、35.x及30，仲介當然是對我們說30那間有多差多差。
一手屋主開價則高於行情在39左右(成本20)，看房3次遇屋主1次，態度很nice且確實在打
包搬家，賣4個月我們第一個斡旋(炮灰嗎…QQ)。
綜合評估認這間在該區中非最差，但一定近於實價低端(無車位及裝潢、棟距最近鐵軌僅
隔馬路、大壁刀)。斡旋一開始出7折很快回報打槍，參考鑑價平均34決定直接出29.x縮短
時程，2天後也很快約面談。
一開始堅守8萬、7萬加價，耗掉3小時後雙方短暫會面並自己報價，總差仍逾160w。回來
仲介繼續拉，強調屋主很累想走，我們堅持出到31已是底價，而賣方則還在35.x，簽完最
後新斡旋單後賣方就先走啦，雖然有說會回去再次認真考慮價格，但鋪梗這麼久，想請問
各位大大這樣是否其實就是破局了? 雖然心情上想當佛系買家，實在不容易啊…