小魯今年邁向30歲
從26歲轉換跑道後 開始年年收入破百(加年終)
一年平均存60萬左右 目前存款大概250萬
資金部分只有拿去買買外幣投資賺匯差
其他幾乎都放定存 不太懂得其他投資
每月花費 孝親費1萬 生活費1.5萬(三餐外食+手機費+交通費)
娛樂開銷+治裝費+每年出國1到2次每個月攤提1萬
所以每個月 大概開銷就是3萬-4萬間
目前跟家人住 家裡前幾年房子賣掉分產改租屋
本身單親家庭 媽媽+一個在國外的妹妹
房租一個月1萬3住北市跟親戚租
基本上租幾年都沒問題
今年開始 陸續看著身邊同事都在看房
我也有點被影響想加入有房一族
中永和板橋是優先考慮的地方
再來是三重新莊蘆洲
想問的問題是
1.我這種情況是能買房的人嗎? (不曉得有沒有剛需) 目前單身
2.該買套房還是直接去看40年以上老公寓?
3.我每個月必要開銷4萬左右 房貸希望能在2萬5上下
找的到適合的物件嗎?
誠心發問
作者:
vvssinn (雪糕)
2018-05-20 23:48:00你的現金250，貸款反推30年是700，所以你最高只能買950，別忘了還有仲介費跟代書費有的沒的。至於買不買自己決定，如果沒有剛需，板上大部分人建議可以邊看邊等
作者:
MeeToo (迷途)
2018-05-20 23:53:00固定生活娛樂費一年30萬太高 想享受就別買房了出國玩一次沒待上幾個月 都是在走馬看花浪費錢
作者:
lwamp (堯堯)
2018-05-20 23:54:00當然是馬上買呀 因為會越等越不想買
我目前也是傾向邊看邊等 當然買房後 娛樂費會節制另外會有迫切想買房原因也是身邊資金不懂得理財運用
作者: merage (喵拉機) 2018-05-21 00:05:00
買來積灰塵繳稅
重劃區不用急欲售到後面都會推出許多所謂「稀有保留」然後價格都比預售時好殺
作者: CO2 (吸嘔吐) 2018-05-21 00:50:00
我們社區單身的有五戶給你參考 買了房也不一定會有老婆 但是你不用幫房東繳房貸不要碰預售 建商跑路的一堆
作者: KoBeWaNnAbE 2018-05-21 01:15:00
買不起，別多想
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-05-21 01:36:00如照1F計算 買老屋還要考慮裝潢整理 再加傢俱 扣150起來就只能買800內的了
作者: kisshitdog (小翰) 2018-05-21 02:45:00
每年存60萬了還不買 現在不買以後可能全拿去嫖妓賭博喝酒了 沒騙你...
作者:
scorpiolin (裁判她犯規!她穿黑絲襪!!)
2018-05-21 02:51:00路過回文 房貸100w大約月繳5千上下 你自己試算吧該不該買房 其實要參考的因素太多了您的收入和支出 不會是絕對問題買房的原因? 為何要買房? 才是關鍵
作者:
cc4 (name)
2018-05-21 04:05:00先釐清這間房子是買給誰住 是媽媽還是為自己未來成家
作者:
piedraj (要努力)
2018-05-21 06:12:00先租房 累積頭期款。以後要成家 跟女友討論兩人有共識的區域和物件再買比較好
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-05-21 06:34:00多存點錢對你有益無害，房子目前算是奢侈品
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-05-21 07:58:00不要買
作者:
flexin ((喘))
2018-05-21 08:34:00年收百萬，生活圈雙北，乖乖租房。
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-05-21 08:35:00
這版是租屋加理財版 買房不符本版風格
作者:
yo706001 (台北DORI)
2018-05-21 08:44:00買中古屋然後再轉租養房
作者:
QQeevv (qq)
2018-05-21 08:58:00來錯板囉 這裡是租屋板 去問你那些同事比較實在850左右公寓 留錢裝潢 住起來也是蠻舒服
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2018-05-21 09:10:00
暫時不要買+1
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-21 09:39:00
目前環境不適合買房老公寓有傾斜問題 新房子有漏水問題
你可以有空就先開始看累積經驗 但不要急著買等到你有剛需的時候才會知道什麼樣的物件要出手
作者:
newycc (N/A)
2018-05-21 11:10:00你的狀況不建議現在買 但可到處看看+增加自備款
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-05-21 11:18:00
買了萬一跌怎麼辦....這是本版核心理念 你還敢買嗎
很多朋友單身買房，要結婚都會因為總總因素換屋。你可以評估如果現在買3-5年後換屋划不划的來朋友狀況不錯，林口大房換台北小房，還有台北套房換竹北大房。剛好趕上之前漲的那波所以都有賺重點還是在你到底怎麼看未來3-5年房價
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-05-21 14:02:00看起來沒急迫性，不如續租，加入看房無妨，除非很喜歡有緣分再下手，同時也比較能保持冷靜
作者: kisshitdog (小翰) 2018-05-21 14:38:00
本版是租房租到老 人生勝利組~
作者: rafeyu (科科) 2018-05-21 15:03:00
你是資金不會運用，且沒有房屋剛性需求，結論是不該買。別人看房就跟著想買，記住，贏家是少數，選我正解。如果你還是會想買房子，相信我，你只是想花錢而已。
沒有強烈的需求，就先看看房子過癮就好了，找個理專調整資金配比，一年抓3-5%保守獲利，現金越來越多不好嗎？
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2018-05-21 20:17:00你老了留一大堆錢幹嘛?!
作者: euryma (euryma) 2018-05-22 03:32:00
3-5%應該不能算保守獲利吧...==
作者: rafeyu (科科) 2018-05-24 00:13:00
你只是要買到沒現金，你有一億的話買完還有剩錢不就根你目前狀況一樣？