Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭

作者: jamo (hi)   2018-05-21 23:37:55
http://t.cn/R3YutpA
平衡報導一下
看看哪邊是平行是界
話說竹北是我下一個評估的標的之一
正高鐵區有一字頭的案子麻煩報過來~
不過 sway,他說過的話能信的到底有幾成呢?
※ 引述《Ron51320 (貝貓道)》之銘言:
: 連結:
: https://news.housefun.com.tw/news/article/121615196148.html
: 內文:
: 好房網News記者蔡孟穎/整理報導
: 受到竹科經濟學鼓舞,新竹竹北地區過去吸引許多企業和投資人進駐投資,但如今投資人潮散去,竹科工程師含金程度也不如以往,人口受到高房價擠壓,逐漸往房價租金較低的區域移動,人潮散了,錢潮也沒了,房價行情已慘剩1字頭。
: 環球百貨、新竹風城購物中心接連年宣布結束營業,今年知名百貨公司新光三越也跟著宣布熄燈號,10年間就有3家百貨退出新竹,好房網TV主持人Sway表示,這表示新竹消費力已經下降,不賺錢當然收店,像當初設定給竹科外派員工出差短期住宿的新竹美麗信飯店,這次歇業代表著出差到竹科的外國人少了、消費力縮水,而人口少了,過去膨風的房價也跟著跌了。
: http://i.imgur.com/83Tcc5O.jpg
: 新竹人口、錢潮全散去,過去高漲的房價也逐漸消風(圖/翻攝自臉書好房網News)
: 受到台灣大學進駐的話題刺激,竹北房市一度受到鼓舞,但隨著台大遲遲未有動作,房價也只能跟著景氣盤整,根據實價登錄揭露,去年11月一筆莊敬北路上的成交紀錄就是交屋兩年跌價60萬,屋主2014年以單價17.9萬元買進,完工交屋兩年,轉手行情只剩15.1萬元,該交易所處地點除鄰近台灣大學預定地,同時也是喊了多年仍不見蹤影的商場大遠百。
: http://i.imgur.com/Cl03S9N.jpg
: 1字頭在竹北地區遍地開花,最慘的莫過於這賠了近200萬的交易,Sway指出,這戶是擁有景觀的水岸第一排,屋齡只有5年,前屋主當年以2字頭價格入手,持有4年轉手卻只能賣19.4萬元,總價相差快200萬,而屋主之所以願意賠售,是因為一旁的新推案已經下殺到1字頭,不降價沒有吸引力,且一旁就是高速公路和高壓電塔,環境並不理想,今天不斷尾殺出,明天賠雙倍都有可能,「能走就走,就怕以後走不了」成為新竹投資客現在的寫照。
: http://i.imgur.com/z3jLFz7.jpg
: 心得:
: 怎麼可能呢?新竹市跟竹北這麼抗跌
: 開價都這麼硬,沒事兒,一定是幻覺。
:
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-05-21 23:45:00
竹北哥 怎麼沒有出來 喊竹北多? XD
作者: maypcc (The K)   2018-05-21 23:47:00
竹北月增100戶300人是建案銷售的硬指標,一年賣出1200戶但建案尚有80多個待銷售 一個算200戶好了 還有16000戶
作者: lovemost (螃蟹)   2018-05-21 23:51:00
竹北目前的建案來說,200戶算多的...
作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)   2018-05-21 23:58:00
不過高鐵附近建案晚上點燈的戶數相較關新路真的比較不密集
作者: lovemost (螃蟹)   2018-05-22 00:03:00
你的說法還算客氣的,我還回去翻上次和朋友討論到這地方根本像是鬼城,假日晚上7:30我們一戶戶數點燈率大概5%
作者: Petersen (遜咖)   2018-05-22 00:17:00
樓上的,你拍的那幾棟,前兩棟是商辦假日晚上還得加班給你看也太累了後面那棟高的是中悅一品,剛蓋好的豪宅,應該不好賣
作者: Tae520 (我沒有分身)   2018-05-22 00:27:00
lovemost 你拍辦公大樓 然後說竹北晚上點燈率低 黑人問號建議搞清楚再來留言 不然很像逗逼
作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)   2018-05-22 00:49:00
不過有兩張,還是另一張也是兩棟商辦?
作者: Tae520 (我沒有分身)   2018-05-22 00:55:00
我剛剛也去竹北的國中小看 一個老師學生都沒有 鬼城==
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-05-22 00:56:00
現在有才奇怪吧
作者: tienyushen (玉神集團)   2018-05-22 01:12:00
推文真的很逗XD 台元現在的電燈率超低->科技業倒光了
作者: maypcc (The K)   2018-05-22 01:39:00
要看台元點燈要去台元街26號啊
作者: mooto (退出會比較好, 就退出)   2018-05-22 02:24:00
我比較好奇的是台元對面的昌益蓋那麼多商辦要給誰用
作者: HarryHTC (Harry)   2018-05-22 06:36:00
無感哥呢?
作者: pymax ( )   2018-05-22 08:24:00
第二張哈洛德是住家吧?
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-05-22 09:51:00
竹北哥呢? 打工合約過期了? XD
作者: Petersen (遜咖)   2018-05-22 10:38:00
哈洛德是住商合一,上面是住宅下面是商場商辦?
作者: guk (guk)   2018-05-22 11:32:00
竹北建案有少過嗎?想等便宜還有的等
作者: markwu123 (單身旅記與日光傾城)   2018-05-22 13:02:00
竹北有些建案應該是住的不錯。有些建案就看不出來有住人。像中悅一品那排的。晚上運動都沒人。可是像極光琉璃應該是滿的
作者: Petersen (遜咖)   2018-05-22 13:57:00
大坪數、高總價、新成屋大樓會比較暗看點燈率也不是很準
作者: MacD89 (MacD89)   2018-05-22 14:54:00
點燈率一直都不準啊,園區早期不少夫妻雙薪的都有買兩棟以上,不租人也不住,留給小孩或是長輩來幫忙顧小孩時住附近,我自己親戚也有在美國工作回來才住的,一年就住半個月到一個月現在竹科也破千了就不一定還能這樣搞就是了
作者: galaraga911 (galaraga911)   2018-05-22 20:08:00
名嘴的話也能聽嗎..再說一次,他不是專家!他是靠嘴賺錢的!說真的我還比較相信澔平講的..

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