※ 引述《cc25852 (放假真痛快)》之銘言：
: 最近開始看房，主要鎖定土城區域
: 日前看到一間屋齡25~26年大樓，整體外觀ok，屋主自住裝潢溫馨，整個條件都很完美
: 但後來查了一下，這棟大樓總共16層，但地下只有B1一層而已
: 這棟建商的老闆有涉入博士的家官司(google內容很複雜，好像該老闆聲稱借牌之類的)
: 該建商早期在土城蓋了很多類似建案(十幾層樓 + B1 or B2)
: 想請教大家，這種建案是常態自己少見多怪? 還是真的要謹慎考慮呢?
: 不想錯過好案子，但更不想冒險採雷，想請大家給予意見，謝謝大家!
二三十年前的大樓不是不能買，但是樓高 16 樓的就一定要注意
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180209004927-260405
一般大樓只要1人技師核准就蓋房，但想蓋17樓以上的大樓，就必須要經過層層關卡，
會有土木技師、結構技師以及大地技師，5人以上的小組審查，仔細檢查每根梁柱、牆
面配置，還有是否在軟弱層，嚴格把關。
「超過50公尺、結構設計要外審。全世界沒有因為一個有經過結構外審，就是17樓以上
的，因為地震而倒塌的案例。」
當年的房子蓋 17 樓以上跟 16 樓以下的把關程度差很多啊....
會刻意剛好蓋到 16 樓，一定不是容積率跟建蔽率的問題
而是要在避過土木技師協會結構檢查的情況下蓋到最高賣最多錢
想要避過檢查或許是結構上想改一些什麼東西，知道檢查可能不會過
強調，是可能喔，不是一定不會過，也許建商是很有良心的用先進工法但不被協會認可
話不能說得太死，但你可以自行思考
為什麼要剛好蓋到 16 樓，不是蓋低一點讓重量減輕，也不是蓋高一點給技師群審查
要我說的話，老舊社區高於 17 樓的還有在把關，可以安心買
樁打多深、底下基礎穩不穩固有技師群審查過
10、12樓那種樓高的重量結構地下室面積也沒有太多疑慮
剛好逼近需要審查極限的 15、16 樓建築物嘛..........科科科