小弟爺爺有一塊地要出租給人做工廠登記和使用，
每個月出租1萬2，
在未出租給人前都只有繳房屋稅和地價稅，
出租後才知道還要繳健保補充費和申報所得稅，
因爺爺年紀以大，所以由我代為辦理，
但因為我是第一次遇到，所以不太懂，
小弟有爬一下文，但還是有ㄧ些問題不太了解，
想請問大家，
健保補充費是每個月去健保局繳嗎？　是承租人還是房東去繳呢？
所得稅申報是每年2月去跟承租人拿扣繳憑單後去國稅局報稅嗎?
請問去繳健保補充費和扣繳憑單要附上什麼資料嗎?
(比如說租貸契約書、承租人給付租金證明之類的)

01那也是你po的？

一般房屋稅地價稅自己繳 補充保費和所得稅扣繳承租人繳承租人每月要繳保費和扣繳所得稅 隔年出租人報綜所稅所以這要簽約前約定好 承租人應該會從你租金扣

請Google健保補充保費 一次給付12,000的租金 不需要繳納補充保費 這個金額承租人也不用預扣繳稅款 如果你的土地原來是登記自用的話 出租之後房屋稅跟地價稅都會增加 然後每年五月的時候 要報租金收入 但是租金收入可以減除必要的費用或成本 如果沒有要逐項列舉 就是扣除43% 也就是57%才是應稅所得 如果你爺爺只有這筆收入的話减除扣除額可能應納稅額是零 但如果有其他親屬報撫養你爺爺的話 要試算一下怎樣划算

刪文重po?

01? 我只有在這PO文恩阿,因為問題感覺問的很複雜,所以統整一下再重問不是5000元以上就要繳補充保費嗎?請問這些問題要問哪個單位呢? 我問區公所他說他不知道

因為早上上班同事有回一篇類似的而已，這個要問稅捐處，但是如果完全沒概念我怕你還是會聽到一頭霧水就是了PttAmy大回的跟我認知的差不多，沒超過20000單次不會被扣到，如果租金只有12000正常來講所得稅也不會超過，因為你12000還要X12X43%，如果你爺爺沒有這筆以外的額外收入的話這沒多少啦，最後就是通常這年紀多少會被報扶養，幾萬塊而言注意看看級距就好，剩下的就一地價稅跟房屋稅那些而已。只是12000，如果沒有很缺的話我是寧願丟著就好因為你現在報出去了，以後有的細節毛很多= =

收入算爺爺的，這租金不會多到需要繳所得的程度 ，地價稅則會增加，我遇到大多數地主都一開始表明自己的開價就是要實拿，建議簽約前最好一開始就講好。其實上面都說得很清楚，但沒相關的觀念 其實一定會聽不懂XD就去問稅捐單位吧