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好房網News
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好房網News記者 陳韋帆／台北報導
全台屋齡超過30年老屋超過400萬，許多房屋年久失修，
加上台灣近年氣候冷熱變化大，熱漲冷縮下導致磁磚、水泥外牆剝落事件頻傳。
近日就又傳出數起外牆剝落事件，甚至（27）日北市大安路一處33年民宅，
就發生整座窗台由五樓掉落，所幸無人傷亡之情事！
結構技師戴雲發就說，外牆剝落確實有些許徵兆，
但一般民眾若自行判斷十分困難，所以意外才會不斷發生。
27日北市大安區就發生整座陽台掉落事件。
（好房網News記者張聖奕／攝影）
台北市大安路一處五樓民宅窗台掉落，現場已經圍起封鎖線。
（好房網News記者張聖奕／攝影）（好房網News記者張聖奕／攝影）
25日本刊記者直擊中和一處民宅水泥外牆掉落。
（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
磁磚掉落。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
結構技師戴雲發表示，外牆在發生剝落前，仔細觀察會發現外牆，
會有些微變形會鼓起，但單靠目測有時難以判斷，所以通常只能透過專業檢測公司，
進行敲擊、儀器掃描判斷是否危險。
他說，台灣許多地方政府都已開始輔導定期檢測，但常常檢驗出問題後，
僅以標示「危險」之類的方式註記，而非強制修補，
原因出在民眾不願意自行擔負修繕費用，而政府也難以全額補助協助修復，
就此惡性循環；然而台灣平均屋齡已過30年大關，加上近年氣候變化劇烈，
「外牆剝落」事件也必定越發頻傳。
他最後表示，以現狀而言，雖然可以透過檢測公司檢測，
但不論要政府或民眾自行負擔如此龐大的修復費用，都是件困難的事情，
只是治標不治本；所以應當從建築起造時就徹底嚴格把關，並以法規約束，
促成建商延長保固期限，藉以提醒建商必須兼顧品質，
讓建商主動杜絕不良的外牆施工單位，未來才能徹底根絕「外牆剝落」頻傳的問題。
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心得：
感覺就是從外觀難以判斷阿，叫人檢測了又不願意花錢，
砸到人了再來賠錢該該叫，這樣難道每天都得戴安全帽上街?