※ 引述《OkitaSougo (土方去死吧)》之銘言：
: 台南市增加 39.6%，因永康區爆量比上月與去年同期呈現 1.2 倍至 1.5 倍的漲幅，
: 推升台南市交易量突破 2000 戶的高量。
: 當然永康區也算是有學區啦
: 但只有永康區爆量 不覺得哪怪怪的嗎?
: 而且 南科也不在永康區啊
: 請問您的預測到底跟結果哪裡符合了呢??
其他地區不太熟,僅就之前找房子的經驗回應台南這邊
雖然說南科不在永康區
但是南科人過來買東區永康的其實不少
不少中古出脫換屋的也是南科人 顯示在南科工作但住市區的人一直不少
就之前問我同學的經驗 他是覺得畢竟之後還是有子女上學養育問題
你要住新市 還是住市區XD
啊這群南科人多半都選離高速公路近的像永康/東區/虎尾寮
當然這個永康區爆量大概是因為東橋的真愛交屋吧？
就我身邊30-40歲不管是原生台南人或者移居的再找房子的其實不少
再加上台南一直玩重劃區 土地價格推升建商成本所以價格其實一直蠻硬
（也有人說是之前太低在補漲)
以一個1000萬左右三房的新成屋在相對市區的位置
大致上還是中產家庭可以負擔的範圍 因此自己感覺台南房市都還算熱絡
之前找房時看到比較便宜的打去常常都已經賣掉= =
雖然大環境上我還是偏空房市,至少覺得中古(>20年)以上的不應該還是那麼貴
還有台北/新北那種誇張的房價應該會往回修正
但總價比較低的應該都還是會有一定支撐力道
大概還是跟台灣人喜歡有自己房子的概念有關吧
在生孩子之前 我也覺得租房子讓房東負擔折舊/維修/稅金
省下來的錢拿來投資其實資產報酬好得多
但相對的你租的房子總不能拿來大肆裝潢(讓自己住得爽XD)
又總有需要搬家的不安全感
所以若是房價還可以 應該還是不少自住的會想要買房
在這前提下 除了超高價那種缺乏自住客支撐 或者升息升得太瘋狂的情況下
台灣房市可能會區域性緩跌修正但要崩跌可能比較困難
（畢竟泡泡很少在大家都看空的時候發生）