怕「金牌房客」跑掉!房東租金打7折挽留星巴克
台北市東區商圈租金大降價!由於東區店面空置率高,不少房東悄悄降租。根據實價登錄
,台北市東區店面租金,已從2015年6月租金55萬元,到今年1月下調為38萬元,店租只剩
下原本的7成不到。
根據《蘋果日報》報導,台北市忠孝東路四段、延吉街口,屋齡30多年的電梯大樓1樓店
面租金,從2015年6月租金55萬元,到今年1月已下調為38萬元,店租只剩下原本的7成不
到,且從實價登錄披露的特徵推測,此降價店面的承租方疑為星巴克,但星巴克表示不清
楚。另商仲分析,東區房東並不缺錢,調價租金只是為了挽留形象好的「金牌房客」。
從實價登錄資料看出,打7折的店面區塊位在台北市忠孝東路 211~240號,屋齡約35年,
樓高11層,符合此特徵的商業大樓為忠孝東路4段、延吉街口的「萬邦商業大樓」。該大
樓底下惟二店面,一間是國泰人壽的形象概念店,另一店面就是星巴克。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐則表示,受到市場氛圍影響,擔心空置期過長影響租金收入,
是房東願意大幅降租關鍵。而忠孝東路四段南面的店面空置嚴重,不少黃金店面近年只得
出租給短期的特賣會業者,不過這些特賣會的客層沒有忠誠度,缺乏集客力,難以維持商
圈人氣和買氣。
無獨有偶,近日星巴克「新天母門市」貼出公告表示,5月29日將是該門市的最後一天營
業日,消費者憑4、5月在該門市消費的發票即可享買一送一的優惠,此消息一出使不少網
友感到不捨,畢竟「新天母門市」已有20年歷史,為全台第一家星巴克門市。而星巴克官
方解釋是因租約到期的緣故,引發網友熱議。
https://udn.com/news/story/7241/3167425
現在很多地區開始降租了 房價也撐不下去了 租金房價一起崩!
租金降~成本降低~東西不用賣天價~消費者買單~老闆賺錢
經濟良性循環 就從房價租金崩盤開始!