台灣後來重劃區也不少，看來其實政府也想分散原本蛋黃區的人口到其他地區
不過發現，一些原本規劃成商業區的地方，後來反而變成住宅或者住商混合
例如
1.新莊副都心
之前也是先說會有幾家商場進駐，結果也是變商業區
2.關埔
除了Costco，也是大樓林立，預期的商場還是電影院也不見了
但如果要發展觀光，不可能單純觀光商業區
新的商業區也可以提供不同的機能
而且台灣許多縣轄市人口，其實都比美國或日本的許多小地區還密集，理論上應該有發展可能
好奇為何較多變成住宅區是否是下面的原因
1.賣房子比較好賣，商業區經營有風險
2.貸款來說，銀行偏向貸住宅建設
3.台灣距離近，要開發成類似信義區或板橋雙子星周邊不容易
4.建商比較短視，而且沒給財團總體開發就會變成各自為政
還是有其他原因，因為看來許多剛需其實需要機能，結果反而都變住宅
如此也增加新人口移入難度

因為本質上就不需要那麼多商業區。

多數應該都規劃成住商混合,因為真的商辦設計規劃跟住宅其實差很多

住家平均每人使用面積在10坪左右，辦公室或商店10坪可以塞進去多少人了？所以說商業區其實只要住宅的1/3甚至更少

喔喔 但是 重劃區裡 只有住宅 無法創造就業感覺蠻難發展起來蓋成密密麻麻的高樓住宅 也不夠高級也吸引不了金字塔頂端的客群

因為住商混合才能吸引人口進駐啊 誰要住純商業區呢

同意混合才能吸引人進駐

因為賣給個人的盤子比較多~法人比較精明一點!

關埔本來就是規劃成住商混合 不是什麼純商業區除了信義計畫區 一般也很少看到純商業區吧

因為商業區容積率比住宅區高很多，選我正解其實造鎮可以學大路的萬達集團，先建一座萬達廣場，各種影城餐廳進駐之後，再開始造鎮，人就容易進來了

台灣的情況 除了台北 真的沒純商業區阿重點是台灣的產業吧 除了集中在科技業 製造業之外這些需要大坪數的廠房 or 辦公室其他縣市的服務業沒蓬勃發展到 可以隨便就有一個商業區

純商業區只有台北市搞得起來新北市住宅聚落附近有科學園區才有搞頭

苗栗尚順就是同步造Mall和住宅吧

台灣金融貿易產業很難搞起來純商業區

因為容積

其實住宅區變成住商混的問題也很嚴重呀