作者:
zx1986 (阿旭)
2018-06-10 10:41:02地區：新竹湖口
最近看了一個 19 年的中古透天，房仲是 21 世紀的。
她人看起來雖然不錯，但是談到錢，就是一樣進入爾虞我詐的迴圈。
我常常都是實話實說，因為真的沒錢，出高了也買不起，
我底價就是 600 萬，但老婆覺得太貴了，老房子出那麼高，還不如買新屋。
我知道買之前要先出邀約單，寫個價格，然後房仲拿去給屋主看，之後再寫斡旋，拿錢出來放著談。
我邀約單都還沒寫，就亮底牌了，被朋友訓了一頓。
我知道房仲那邊一定是想：都出 600 了一定是可以談到 620, 630, 甚至 650 。
但我真的沒錢了，想加也加不上去。
跟她講一定也不會相信，
就像我們不相信房仲每次都講很多人在排隊，很多人都搶著要，這個多好多好，都沒有毛病。
真的覺得這個好累啊，看房子勞力，談價格勞心。
每個房仲都冠冕堂皇的人模人樣的，但是除了房子坪數，好像都沒有一句話可靠。
最新看到 Sway 開課，想去聽看看 ....
中古屋這局棋不知道該怎麼下了，乾脆不買算了 ....
如果不用擔心買不到後悔。就是大膽出自己心中想要的價錢，不要讓仲介牽著走。如果沒有就算了道理就是怎麼簡單
他不相信 經過這一次 他就相信了拉XD反正的確你也加不上去了 就600玩到底吧
作者:
zx1986 (阿旭)
2018-06-10 10:57:00感謝大家，看房子累還好，但是談價格勞心真的心灰意冷。強者我朋友說斡旋的時候還會屋主買家兩邊隔開演戲抬價格的... 整個諜戰片
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-06-10 11:07:00出自己心中的價錢 遇到酸你出價的房仲 就直接拜 不用留戀
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-10 11:17:00出你想要的價格跟能力所及的即可
作者:
LSanders (不想打球了啦)
2018-06-10 11:21:00快去上SWAY的課XDDD 你就會買不到房了
作者:
ting701 (耀你館)
2018-06-10 11:22:00要看房仲，我也是亮底牌那型好房仲，你600,他會先跟屋主用520開始談
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2018-06-10 11:44:00我比較想知道 新竹透天600有的買?這麼便宜?
作者:
s359999 (gototai)
2018-06-10 12:57:00騙來騙去吧？
作者:
albertab (albertyang)
2018-06-10 13:09:00直接說不加價就好，不然就找其他仲介
作者:
wolfcry (.....)
2018-06-10 13:13:00爛房仲-你600 會拱你620 然後到小房間再說要加稅阿仲介費阿變650 蠢客人-650好喔
作者:
kl0408 (小魏哥)
2018-06-10 13:18:00你還要留錢買傢俱電器吧？
作者:
leonhsu (小徐)
2018-06-10 13:47:00買賣房子到裝修完畢，會看到滿滿的人性
你買房子 跟仲介說你“底價”600萬 他當然要你往上加啊“底價”600萬 “最高”800萬?
作者:
jrfish (Take me out to New York)
2018-06-10 14:13:00我當初買也是這樣，開了一個價格家人都說太高了後來有點不想買，去談的時候我一毛都不加，那房子我滿喜歡想說沒買到就算了，談了2小時我就想走了，後來還是成交我開的價格相比實價是差不多的，真的喜歡就一毛都不加成交仲介才有賺錢，賺多賺少是他的事，去談談設一個時間看要2or3小時，談不成就走人，堅持不加價，看他們演戲也是滿好玩的。
作者:
ting701 (耀你館)
2018-06-10 14:22:00面對面談方式真覺得莫名其妙
作者:
tibau (磨練心智)
2018-06-10 15:10:00你好脆弱
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-06-10 15:15:00快去跟某樓請教 分成40年房貸一定越買越好
作者:
zx1986 (阿旭)
2018-06-10 20:35:00噢噢噢！感謝樓上幾位用心回文的大大！真是感恩！我這篇文還收到房仲的站內回文 XD他對 Sway 看法是負面的看起來就是堅持心中想法，多碰壁個幾次，才會成交下來。真的感謝樓上幾位大大！我還沒考慮進裝潢跟要給房仲的手續費，如果六百萬，手續費就是 12 萬了，我的媽呀老房子還有整修跟管線問題。我還是等看看三年寬限期那個議題跟新建案吧湖口新建案真的超多的但全新透天大概都一千萬左右
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-06-10 21:45:00本來就是拉距，你要嘛固意出低，不然就一口價態度要堅決
作者:
haydou (haydou)
2018-06-10 23:11:00Sway的話你覺得比房仲可信嗎我後來買房直接跟代銷買了...因為被房仲弄到很不爽我知道一定有好的房仲，不過我相信那比例趨近於零之前我很明白跟房仲說我不要豐X的案子結果他丟給我湛高X...我問他他還回我：喔？是嗎？更不要說版上新竹地區那幾個開價是屋主要求沒錯，不過案子描述應該是房仲自己寫的吧陽台看出去都鐵皮屋頂樓高也不高居然說是視野美屋要不然就是我很清楚表明我的預算，然後對一堆實價登錄高過我預算的案子
來回個3次差不多，留50萬讓仲介有點事做，一次加15萬仲介不跟你演戲他會很難過
作者: Humankind (戲曲人生) 2018-06-11 13:02:00
對半砍 認真
作者:
zx1986 (阿旭)
2018-06-12 09:27:00噢噢噢！感謝大家！我還收到版友的熱心分享信！太感謝了！樓上幾位大大的話，我都有看進去，我也是很厭惡房仲。好房仲跟鬼一樣，常聽到沒見過。
.........別以偏概全= =出底牌也沒什麼不行的阿！我每一個買方都出底牌最後有沒買到的，也有買到低於底牌的，出底牌的話信任感強的仲介就會幫你擬定策略
作者:
a410601 (小恩)
2018-06-13 22:07:00逢魯比噓