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旺季房產廣告低迷 市調機構：業者對房市復甦有疑慮
根據北台灣新建案市調機構調查，5月房市風向球仍維持黃藍燈號。圖為淡水紅樹林附近
。（記者徐義平攝）
2018-06-07 11:05
〔記者徐義平／台北報導〕根據北台灣新建案市調機構調查，5月房市風向球仍維持黃藍
燈號，主因是即便房市旺季進入520檔期，單月推案量突破千億元，但房產廣告量卻仍舊
低迷，市調機構研判，此舉反映出建商與代銷業者對於房地產市復甦仍有疑慮，因此，採
取相對保守的銷售策略。
根據《住展》自行製作的房市風向球調查，主要判斷分數包括預售推案、新成屋推案、廣
告批數、議價率、來客組數以及成交組數等六大指標的綜合分數，其中預售推案以及成交
組數相見上月上揚，廣告批數、議價率及來人組數則持平，僅新成屋推案分數減少，整體
綜合分數維持代表衰退注意的黃藍燈，也是連續三個月出現黃藍燈。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，今年新建案市場呈現溫吞前進的格局，雖然推案量
大，但成交速度仍舊不快，預料未來1~2個月市況變化幅度應該不大。
至於，北台灣各縣市的來人與成交狀況，其中以桃、竹成長較明顯，來人與買氣均呈現上
揚，其中桃園5月來人組數相較4月成長約2成，新竹則成長約1成，此外，基隆、宜蘭地區
5月來人看屋組數也呈現上揚，不過，是因為4月來人看屋組數的基期太低。
5月北台新建案市況 桃、竹看屋與買氣增幅較明顯
新北市來人量持平，成交則僅稍微減少；台北市來人看屋組數則減少超過1成，成交組數
則減約1成，表現相對弱勢，可能與新建案價格多偏高，導致欲購屋民眾觀望有關。此外
，由於適逢520檔期，有上市建商以此數字當作噱頭，針對自家新北市的建案推出520方案
，每戶總價直接砍520萬元，希望能夠吸引買方上門看屋，不過，據悉僅有3戶。
何世昌指出，北台灣5月新建案市場來人量與4月差距不大，但成交組數略增約一成，主要
來自桃、竹地區貢獻。台北市雖然表現乏力，但近期豪宅銷售卻不差，原因是線上銷售中
的豪宅案維持讓利姿態不變，再加上房市恐慌氣氛不再，欲購屋民眾出手意願提高，因而
成交狀況比去年來得好。
心得：
1. 新竹成長! 竹北王粗乃玩啊!
不過被竹北王看衰的桃園成長更多呢...
2. 怎麼雙北地區每家講的景氣風向都不一樣?
3. 銷不完還一直推新案 真的大丈夫?
好啦 人家總有賺$$的方法 輪不到我擔心
營建業類股殖利率都超高der 是不是hen想買起來當定存股+_+