您好
家父有間公寓持有四分之一持分，其它兄弟姐妹也同意賣， 我想把它買下來
如果我向銀行貸款，頭期款百分之三十對我來說是個很大的壓力，如果家父把他的四分之
一持分贈與我，我可否向銀行貸款剩餘的四分之三？
像這種情形怎麼買的手續會簡單些，首期付款的壓力會小些？
希望遇過這種狀況的人可以給點建議，感謝

你父親的頭款就慢點給，這樣不是最快

貸款的錢給親戚 頭款的錢給老爸 慢慢還

有loan版 銀行是看你財力跟標的物 來決定是不是能核貸

要注意超過贈與限額會有贈與稅的問題

1.贈與稅問題怎麼做，沒躲過下次出售稅很重 2.爸爸的持分就佔25%了，貸款7成~75成剛好給其他親戚分所以直接做買賣就可以了

是真賣的話，就乖乖照二親等買賣程序走，找有經驗的地政士協助辦理。你用贈與的話，將來房地合一稅會很重，還有土增稅及贈與稅無法節稅，更何況是你實際上真的付了錢，這付錢還有贈與稅的問題。

先用買賣過戶，然後拿到完整產權再跟銀行貸款 還給親戚。